Programme Estantat à Bordeaux : le gros oeuvre du parking achevé

Legendre Immobilier, en co-promotion avec Aire Nouvelle (filiale d’Equans France) et Aquipierre, franchit une étape majeure dans le développement du programme “Estantat”, situé au coeur du quartier Bastide Niel à Bordeaux. Le gros-oeuvre du futur parking public mutualisé de 440 places est désormais achevé.

Conçu par l’agence Cobe Architecture, le programme “Estantat” s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation de la ZAC Bastide Niel. Ce projet immobilier à usage mixte accueillera des logements, bureaux, commerces et services, avec une livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2026. Le 19 juin dernier, une célébration a réuni les équipes de maîtrise d’ouvrage, de maîtrise d’oeuvre, les partenaires et les acteurs du projet, pour souligner la fin du gros-oeuvre du parking. Ce moment symbolique a également inclus une visite du chantier et des futurs logements.
Élément central de l’opération, le parking mutualisé de 440 places (qui sera exploité par Interparking France) répondra aux besoins de stationnement de l’ensemble du quartier en plein développement. Il participe ainsi à la stratégie globale de mobilité de la ZAC, en accompagnant la densification urbaine tout en limitant l’emprise au sol.

Situé entre le Pont Chaban-Delmas et le Pont de Pierre, Bastide Niel s’impose aujourd’hui comme l’un des projets urbains les plus ambitieux de la Rive Droite bordelaise. Ancienne zone industrielle, ce territoire de 35 hectares est en pleine mutation pour devenir un écoquartier exemplaire, alliant densité maîtrisée, biodiversité et innovation architecturale. Au coeur de ce quartier en pleine transformation, le programme “Estantat” bénéficiera d’un emplacement stratégique, offrant une excellente accessibilité au centre historique de Bordeaux grâce à la ligne A du tramway, à plusieurs lignes de bus et à une navette fluviale. S’inscrivant pleinement dans cette dynamique urbaine, “Estantat” proposera un immeuble de 7 étages à l’architecture contemporaine et géométrique. Les façades mêleront béton teinté, bois et métal laqué, dans des teintes douces et naturelles, pensées pour capter la lumière et offrir un cadre de vie lumineux et agréable à ses futurs habitants.

Imaginé par l’agence Cobe Architecture, le programme immobilier « Estantat » s’inscrit pleinement dans l’esprit écologique et contemporain de la ZAC Bastide Niel. Conçu comme un bâtiment à vivre, il combine intelligemment les usages pour répondre aux besoins du quartier.
Le programme prévoit : 34 logements, du studio au 5 pièces, en gradins aux derniers étages, tous dotés de larges terrasses, 523 m² de bureaux, 160 m² de commerces et services, en rez-de-chaussée, Et le parking public mutualisé de 440 places, intégré à l’échelle de la ZAC. L’ensemble du projet est labellisé “Bâtiment Frugal Bordelais”, gage de sobriété énergétique, d’utilisation de matériaux durables et de réduction de l’empreinte carbone. Les travaux, lancés en octobre 2024, avancent à un rythme soutenu. Sur une emprise de plus de 3 000 m² au sol, le bâtiment a atteint le niveau R+5 au mois de mai dernier. Plus de 500 éléments en béton préfabriqué, produits dans les ateliers de préfabrication du Groupe Legendre, ont déjà été posés, permettant de réduire les délais, les nuisances et l’impact environnemental du chantier. La structure est caractérisée par un béton teinté dans la masse et un exosquelette combinant béton et bois, qui commence d’ores-et-déjà à dessiner les lignes architecturales fortes du projet. La livraison est prévue pour le 4ᵉ trimestre 2026.