C’est en plein cœur du XIXème arrondissement de Paris qu’Angelys Group va procéder à la réhabilitation d’un immeuble haussmannien datant de la fin du XIXème siècle.
Cette opération se caractérise par de nombreux éléments architecturaux remarquables conservés, mais aussi par la restructuration du rez-de-chaussée de cette grande bâtisse. Construit en 1880 en pierres calcaires de Saint-Maximin, cet immeuble haussmannien de caractère dispose d’une vue dégagée et d’une très belle cour intérieure arborée typique de l’architecture parisienne. Cette opération comprend 14 logements du T2 au T4, de 37 à 55 m2, répartis su 7 niveaux, avec balcons, caves et ascenseurs. Elle est éligible aux attentes d’investisseurs intéressés par l’accession à la propriété, l’investissement locatif, l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire. L’opération signée Angelys Group prévoit la remise à neuf des parties communes comprenant le ravalement des façades et des souches de cheminées, le décapage des volets, moulures et gardes corps existants, la réfection des couvertures en zinc repatiné naturel ou encore la création d’un abri à vélos/poubelles. Étape importante de ce projet, la restructuration du rez-de-chaussée consiste au déplacement du sas d’entrée permettant un accès direct à l’escalier et aux parties communes. Cette modification nécessite la création d’une porte en bois, faisant écho aux portes présentes autour du site, d’un nouvel encadrement arrondi, ainsi que d’une nouvelle fenêtre. Des barreaudages de sécurité en acier seront également installés. Les logements sont accessibles à partir de 423 000 euros TTC. La livraison est prévue 12 mois après la déclaration d’ouverture de chantier.
