Paris : une restructuration ambitieuse pour l'immeuble Jin

Pimco Prime Real Estate annonce la restructuration ambitieuse de Jin, un ensemble immobilier situé au cœur de la ZAC Paris Rive Gauche, dans le 13e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Gare d’Austerlitz et de la Gare de Lyon.

L’immeuble Jin, construit en 2006, s’étend sur 26 000 m² et comprend des bureaux ainsi que des commerces en pied d’immeuble. Il se distingue par ses 11 niveaux en superstructure, dont un socle serviciel, ainsi que deux niveaux de parking en sous-sol. Les travaux, initiés fin 2024, s’appuient sur une démarche de restructuration respectueuse et optimisée. L’atrium central, véritable colonne vertébrale du bâtiment, ainsi que les niveaux inférieurs du socle, sont repensés et mis en valeur pour renforcer l’expérience des utilisateurs. Pour relever ce défi architectural, l’agence SK & Associés a imaginé une forme organique, intégrant des circulations douces et des escaliers sculpturaux qui relient harmonieusement les différents espaces serviciels : un hall d’accueil et des espaces de bureaux privatifs ; un work café avec terrasse extérieure et espaces de travail ; un espace de restauration avec salon et foyer, un auditorium, des espaces business center, une salle de sport et un local vélos.

Jin s’inscrit dans une dynamique de transformation durable, en préservant la qualité structurelle existante et en adoptant une approche de réemploi intelligente des matériaux, tant in situ qu’ex situ. L’ensemble immobilier vise les certifications et labels environnementaux suivants : BBCA Rénovation (Bâtiment Bas Carbone) ; HQE Bâtiment Durable - Niveau Excellent ; BREEAM International - Niveau Very Good ; Osmoz (bien-être au travail) ; Smart Score Gold et R2S 2 étoiles (connectivité et services numériques avancés) Jin, un immobilier tertiaire réinventé, conjuguant respect du patrimoine bâti, excellence architecturale et ambition. La livraison est prévue début 2026.