Les risques d’infiltrations au niveau des seuils de portes-fenêtressont importants, affectant aussi bien la pièce d’habitation attenante que l’étage inférieur. Elles surviennent en général par fort vent (qui rabat l’eau vers la menuiserie), mais une évacuation insuffisamment rapide des eaux collectées par le balcon ou la terrasse peut aussi contribuer au désordre.

Quelles sont les conséquences ?

Les dommages vont de la simple flaque d’eau sur le carrelage à la dégradation des embellissements ou des cloisons en plâtre.

Les principales causes ?

Le défaut d’étanchéité entre le rejingot et la pièce d’appui (les dispositions constructives prévoient normalement une hauteur de rejingot de 25 mm minimum, avec une pente de l’appui maçonné de 10 %) ; des défauts propres à la menuiserie (colmatage des drains du seuil ou de la pièce d’appui,déformation ou retrait des ouvrants non compensé(e) par les joints, manque de résistance de la pièce d’appui à la circulation, défaut encore plus accentué lors de la présence d’une ITE) ; des défauts de la maçonnerie ; des défauts conceptuels (continuité du plancher avec pose directe de la menuiserie, absence ou insuffisance de garde à l’eau…).

Les bonnes pratiques ?

Bien concevoir et réaliser la liaison entre menuiserie et maçonnerie pour assurer l’étanchéité de l’ouvrage. Adapter les solutions constructives au regard de la réglementation sur l’accessibilité. Gérer en amont les interfaces très sensibles entre corps d’état (gros œuvre, menuiserie, revêtement de sol, étanchéité, isolation extérieure…).
 
Pour en savoir plus :https://qualiteconstruction.com/fiche/infiltrations-deau-par-seuil-de-porte-fenetre/