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Le programme « L’Etoffe » à Villeneuve d’Ascq lauréat d'une Pyramide d'or FPI

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Le programme « L’Etoffe » à Villeneuve d’Ascq lauréat d'une Pyramide d'or FPI
L’Etoffe - Architecte : De Alzua+
Par la rédaction, le 17 décembre 2020
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La Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) a récompensé le projet « L’Etoffe », porté par le groupement Nacarat – Nodi, par une Pyramide d’Or dans la catégorie « Mixité Urbaine ». 

L’Étoffe se niche au cœur de la Maillerie à Villeneuve d’Ascq. Occupé pendant plus de 50 ans par les 3 Suisses, cet ancien site industriel de 10 hectares a pour ambition de devenir un lieu de vie à l’esprit de village. Ce futur quartier laissera également une place importante à l’innovation et à l’expérimentation, tant dans le domaine du commerce que dans celui du service.

Développé par Nacarat en co-promotion avec Nodi et conçu avec le cabinet d’Architecture De Alzua+, « l’Étoffe » se compose de 58 logements, du studio au 5 pièces, affirmant la mixité sociale avec 20 logements en accession libre à la propriété, 20 logements locatifs sociaux et 18 logements à volumes capables. Ces derniers permettent à ceux qui le souhaitent, de réaliser eux-mêmes leurs travaux d’aménagement intérieur.

En complément des logements, le projet verra également la réalisation de 2 700 m2 dédiés à une maison médicale, sur lesquels 70 m2 vont être cédés à une société coopérative d’intérêt collectif (SCIC). Cette dernière aura pour objectif de générer des liens sociaux à l’échelle du quartier avec une offre de services et d’associations de quartier.

«L’Étoffe» vise la certification RT2012-20%. Deux labels ont par ailleurs été déposés sur le projet : le label Biodiversity qui vise à promouvoir la conception et la construction d’une nouvelle typologie de bâtiments donnant une place importante à la nature en ville et le label INTAIRIEUR qui répond aux enjeux de la qualité de l’air dans le logement. Un soin particulier a ainsi été porté au choix des matériaux et au traitement des espaces extérieurs.

Sur le plan architectural, le projet se caractérise par une ambition d’intemporalité formelle. Les pans inclinés ouvrent les perspectives visuelles depuis l’intérieur des différents espaces et favorisent un ensoleillement direct sur les terrasses largement plantées à usages privatives. La matérialité en tuile blanche donne au projet son aspect monolithique et iconique depuis l’espace public. Elle contraste avec le bardeau bois mis en œuvre entre les 4 volumes qui, depuis la rue, suggère des lieux inattendus.
Retrouvez sur LinkedIn Julia Tortorici, rédactrice en chef de BTP Construction.
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