Paris : à côté de Balard, un programme immobilier est inauguré

Le programme immobilier Qu4drans vient d’achever sa 1^ère phase dans le XV^ème arrondissement de Paris, juste à côté de l’Hexagone Balard : les 2 premiers immeubles de bureaux ont été livrés, et le chantier de la 2^nde phase pour la construction de 2 autres immeubles débutera en décembre.

Qu4drans, c’est le nom d’un programme de grand ensemble dont la 1^ère phase, lancée en août 2013, a été achevée en octobre dernier par les promoteurs Sodearif et Icade. Les 2 premiers immeubles du projet immobilier représentent 20 000 et 25 800 m² de surfaces locatives, comprennent 7 étages et peuvent accueillir 3 771 personnes ainsi que 375 places de parking. La particularité de ces bâtiments est de se retrouver au cœur d’un parc paysager de 1,3 ha, avec jardins et terrasses privatives. Le cabinet d’architectes Willmotte & Associés a conçu le projet, porté par AXA IM – Real Assets comme investisseur-développeur, et par BNP Paribas Real Estate en tant que commercialisateur.

Pour l’heure, plus de 2 800 collaborateurs ont participé à ce chantier, et la phase 1 a nécessité 35 000 m³ de béton et 4 000 t d’acier. Les jardins ont quant à eux été agrémentés de 15 000 végétaux. Les 2 derniers immeubles, qui doivent être livrés début 2018, offriront 15 750 et 24 250 m² de surfaces complémentaires, sans oublier 330 nouvelles places de parking. Avec une superficie utile totale de 86 000 m², le site Qu4drans sera également doté d’une cafétéria, d’un restaurant inter-entreprises et d’une salle de fitness dans chaque bâtiment, ainsi que d’un centre de conférences de 200 places. Enfin, la totalité des bâtiments sera triplement certifiée HQE (Haute Qualité Environnementale) Bâtiments Tertiaires « Passeport Exceptionnel », BBC (Bâtiment Basse Consommation) Effinergie et BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) « Excellent ».