Fougères : le Scénario, un projet de transformation urbaine ambitieux

Déjà très présent sur Fougères Agglomération avec son offre locative, Neotoa diversifie les solutions logements proposées aux habitants avec une offre en accession à la propriété : la résidence le Scénario. L’entreprise a donné une nouvelle vie à cet édifice emblématique, alliant préservation patrimoniale et modernité.

Située en plein coeur de Fougères (35) face à l’église et installée dans un bâtiment patrimonial protégé, cette structure a d’abord accueilli une usine de chaussures dès 1890, puis un cinéma. Afin de conserver l’histoire du lieu et l’un des symboles du patrimoine local, la façade a été soigneusement préservée. Elle a constitué un défi technique important puisque sa restauration a nécessité un savoir-faire spécialisé. Les logements ont été créés pour être confortables et partagent tous un espace vert à l’arrière du bâtiment. Une attention particulière a été portée à l’intégration paysagère du bâtiment, avec une hauteur soigneusement ajustée pour ne pas dépasser celle des constructions voisines. De plus, le choix d’une toiture en ardoise a permis de préserver l’esthétique, qui est caractéristique du secteur. La conception et le suivi des travaux ont été assurés par le cabinet d’architecture Tricot, garantissant une réalisation fidèle aux ambitions du projet et aux attentes des futurs résidents.

Cette réhabilitation repose sur un modèle mixte avec 21 logements en accession intermédiaire et 12 en accession aidée (Prêt Social Location-Accession), bénéficiant d’une subvention d’Action Logement de 15 000€ par logement pour faciliter l’accès à la propriété, notamment pour les seniors et les habitants de Fougères. En ciblant des foyers souhaitant devenir propriétaires à des conditions avantageuses, ce projet répond à une demande locale forte. La résidence offre une diversité de typologies d’appartements adaptées aux besoins des habitants, avec 7 T2, 18 T3, 6 T4 et 2 T5. Elle attire principalement des couples et des personnes seules. Les acquéreurs sont principalement issus du bassin de vie de Fougères et entretiennent déjà le caractère convivial du projet.