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Une nouvelle ZAC en plein « Coeur de Ville » de Bezons

Une nouvelle ZAC en plein « Coeur de Ville » de Bezons
©Germain Hazard / Royal Spark
Par la rédaction, le 15 mars 2022.
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Le nouveau  centre-ville de Bezons (95) a été réaménagé en éco quartier après 3 années de travaux. Le lot 3 regroupe 245 logements dans 7 nouvelles constructions d’habitation et un pôle commercial et de loisirs pour le compte du promoteur immobilier Altarea Cogedim.

Pour s’intégrer dans les exigences d’un éco quartier, la construction des logements et des commerces a dû répondre à des normes environnementales strictes. Ainsi les habitations bénéficient de la certification NF Habitat HQE, Neuf millésime 2015 et les commerces ont obtenu la certification BRREAM International, New construction 2013. Spie batignolles outarex a oeuvré sur le lot 3 qui concerne la construction de 7 immeubles d’habitation, totalisant 245 logements proposés en accession libre et plusieurs commerces alimentaires, de loisirs et autres, le tout scindé en 4 îlots. Au vu de l’envergure de cette nouvelle ZAC, positionnée en plein coeur du centre-ville de Bezons face l’hôtel de ville, les contraintes techniques, environnementales et humaines ont été légion. A commencer par le nombre d’acteurs en présence pour imaginer, concevoir et réaliser l’ensemble des travaux du lot 3. Cinq maîtres d’oeuvre se sont partagés les réalisations de chaque îlot (Auris, Makan Rafatdjou, Espinas I Tarraso, EPDC et L35) et trois architectes (Archikubik, Hubert Godet et Makan Rafatdjou (à la fois maître d’oeuvre et architecte). Spie batignolles outarex, était accompagné par GCC, Urbaine de Travaux et des sous-traitants pour la construction des différents bâtiments. La proximité de la Seine a pesé dans les enjeux de ce projet, avec en cause la nappe phréatique située dans le sol du quartier. Pour répondre à cette problématique, les équipes ont opéré des travaux de rabattement de nappe sur l’ensemble des zones du lot 3 et d’étanchéité extrados pour les infrastructures des îlots 6 et 8. Cette technique, rarement mise en oeuvre, a nécessité l’intervention d’une société spécialisée en cuvelage et en étanchéité, le sous-traitant Gerfa. L’intégration de la problématique eau s’est aussi traduite par la réalisation de voiles béton doubles, triples et même quadruples pour l’élévation des différents immeubles. Au total, ce sont quatre grues qui ont été employées pour l’aménagement du lot.3, à raison d’une grue pour chaque îlot. Les travaux ont aussi nécessité l’utilisation de 2 centrales à béton, partagées par 2 îlots.
 
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