Construite à Muret, près de Toulouse (31), la Résidence Maimat est un chantier référence pour la région réalisé en « duomur » isolé en béton blanc et gris. Cette solution de béton préfabriqué par la société Seac présente des avantages esthétiques mais surtout environnementaux non négligeables.

Composés de 4 bâtiments en R+6 et R+7, l’ensemble des logements du parc Maimat à Muret (31) devait comporter des façades isolées par l’extérieur avec un béton architectonique pour parement. La solution retenue conjointement par la maîtrise d’ouvrage et l’entreprise pour réaliser les 9000 m² de façade est le duomur isolant proposé par la société Seac. Ce procédé de mur à coffrage intégré associe dans un élément préfabriqué un mur béton porteur et une isolation afin de réaliser une isolation par l’extérieur. Le panneau est composé de deux peaux de béton parfaitement lisses de 6 cm d’épaisseur dont une en béton blanc dans lequel est intégré un isolant de 16 cm. Un vide de 12 cm sera rempli de béton sur site afin de réaliser une paroi porteuse de 18 cm. Les peaux sont armées de treillis soudés et reliées entre elles par des connecteurs isolants , des raidisseurs métalliques, espacés de 60 cm assurent la liaison avec le béton coulé sur chantier Les panneaux sont acheminés sur chantier verticalement dans des racks prévu a cet effet, ils sont levés et posés à la grue de chantier, réglés, maintenus et stabilisés une fois en place par des étais tire-pousse . Cet ensemble sert de coffrage pour le béton coulé sur chantier. Des armatures de liaison ou de continuité sont rajoutées dans le vide du mur avant le coulage du béton. Au total, 600 panneaux préfabriqués sont nécessaires sur ce chantier. « La mise en oeuvre simultanée du mur porteur et du complexe isolation extérieure en une seule paroi évite de nombreux transports de matériaux et donc les coûts et les nuisances de bruit et de pollution », explique Patrick Ader, directeur commercial de la société Seac, « Par ailleurs, cette solution élimine les chutes et déchets des matériaux qui auraient dûs être mis en oeuvre séparément. Tous les déchets d’isolants sont traités en usine avec un recyclage complet des éléments ». Enfin, le volume de béton coulé sur chantier pour les façades est divisé par 2. Le coffrage étant réalisé par les parois de béton, cela évite l’emploi d’huile de décoffrage sur site pour un chantier plus propre. La construction de la résidence s’achèvera à l’été 2012 pour une livraison prévue au dernier trimestre 2012.

Le chantier en bref :
Maître d’ouvrage : Promologis
Architecte : Puig Pujol Architectes
Entreprise de pose : Sogec SAS
Préfabricant : société Seac
Montant des travaux : 15.266 K€ (dont 6.495 K€ Gros Œuvre)
Dates des travaux : février 2011 – septembre 2012
Surface des façades : 9000 m²
Béton : 7.200 m3 Terrassement : 6.700 m3
Surface des planchers : 21.193 m3