Noisy-le-Grand : réhabilitation de la résidence Le Palacio

CDC Habitat Ile-de-France, l’établissement public territorial Grand Paris Grand Est, la Ville de Noisy-le-Grand et le syndicat de copropriété Lacaze & Henry lancent les travaux de réhabilitation de la résidence Le Palacio, située au sein des Espaces d’Abraxas à Noisy-le-Grand (93).

Ce projet ambitieux vise à moderniser un ensemble architectural emblématique conçu par l’architecte catalan Ricardo Bofill pour en améliorer durablement les conditions de vie de ses habitants. Depuis 2019, CDC Habitat Ile-de-France a engagé une démarche de concertation avec la copropriété et les partenaires institutionnels pour construire un projet adapté aux enjeux du site et aux besoins des résidents. Ce chantier présente un défi architectural particulier en raison de la structure du bâtiment, qui s’organise en 18 étages et 4 blocs de 2 bâtiments chacun, reliés par des coursives extérieures et comprenant de nombreux espaces communs.

Construite entre 1978 et 1983, la résidence Le Palacio, gérée en copropriété, comprend 441 logements dont 329 logements sociaux gérés par CDC Habitat Ile-de-France. L’ensemble immobilier fait désormais face à des défis majeurs liés à l’usure du bâti, aux performances énergétiques insuffisantes et au vieillissement des équipements. Les travaux, qui s’échelonneront jusqu’en 2027, permettront tant de garantir des conditions de vie modernes et durables aux habitants tout en valorisant un ensemble architectural unique. Le programme de réhabilitation intègre les exigences contemporaines en matière de performance énergétique, de sécurité et d’accessibilité, afin d’y retrouver : un confort thermique amélioré grâce à l’isolation des murs pignons, des planchers bas et toitures terrasses, le remplacement des caissons VMC et, ainsi qu’au remplacement des fenêtres et portes palières ; une réduction des consommations d’énergie limitant les charges pour les habitants ; une modernisation des parties communes et des équipements collectifs, avec la réfection des halls dont remplacement des boites aux lettres et système de contrôle d’accès, le remplacement des ascenseurs et la mise en conformité électrique ; un habitat plus sain et sécurisé, avec une mise aux normes des installations de plomberie et de ventilation, garantissant une meilleure qualité de l’air.

Les acteurs du projet :
Investisseur-propriétaire, maitre d’ouvrage et pilotage opérationnel : groupe CDC Habitat, avec sa direction interrégionale Ile-de-France et le GIE Grand Paris Habitat
Financeurs : CDC Habitat, Ville de Noisy-le-Grand, Établissement Public Territorial Grand Paris Grand Est et L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH)
Syndic de copropriété : Lacaze & Henry
Le cabinet Urbanis.