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Saint-Aubin-du-Cormier : métamorphose du Quartier Eugène Chasle

Par la rédaction. Publié le 4 décembre 2023.
Saint-Aubin-du-Cormier : métamorphose du Quartier Eugène Chasle
Perspectives - Quartier Eugène Chasle - Saint-Aubin-du-Cormier © Néotoa
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Situé dans la commune de Saint-Aubin-du-Cormier (35), le quartier Eugène Chasle est au cœur d’un projet de renouvellement urbain mené par Néotoa. Les phases de démolition et de viabilisation sont aujourd’hui terminées pour laisser place à la réhabilitation des 24 logements existants et la construction de 70 nouveaux logements locatifs et d’une salle partagée d’environ 100 m2.     

En 2018, la collectivité s’est rapprochée de Néotoa pour évoquer l’avenir du quartier Eugène Chasle. La résidence se composait de 48 logements locatifs répartis sur quatre bâtiments. Construits dans les années 70, ces immeubles étaient dotés de normes d’isolation thermique obsolètes. En outre, la demande de logements locatifs ayant nettement augmenté ces dernières années, il est apparu nécessaire d’’insuffler une nouvelle dynamique au quartier. Cette initiative partagée entre la collectivité et Néotoa vise à augmenter l’offre de logements, requalifier le parc existant, favoriser la mixité, offrir un équipement partagé à l’échelle du quartier et créer des liaisons douces vers le centre-ville. Ainsi, le projet a consisté en deux phases successives : travaux de démolition de 24 logements et de viabilisation du site, travaux de réhabilitation et de construction neuve. Les habitants, leurs remarques et leurs contributions, ont été au cœur du projet, dès la phase de relogement. Désormais s’ouvre la phase de réhabilitation de 24 logements existants. Elle se déroulera en site occupé, visant à préserver autant que possible le bâti actuel tout en adoptant une nouvelle esthétique et en améliorant significativement le confort et les performances énergétiques. Un travail sur l’enveloppe sera notamment réalisé avec des matériaux biosourcés permettant un meilleur confort d’été pour les résidents. La construction de 70 nouveaux logements démarre également qui viendront donner un nouveau souffle au quartier Eugène Chasle. Une rénovation intégrale, englobant également l’aménagement paysager, a été conçue avec une approche architecturale sobre et contemporaine afin de s’intégrer harmonieusement dans le contexte urbain pavillonnaire environnant.
 
 
 
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