Coordonné par CoBe et KOZ, et réalisé avec les agences Atelier Georges, Barrault Pressacco, DREAM, Lambert Lénack et SOA, le projet entame sa dernière phase de construction pour une livraison prévue à la fin de l’année 2023. Ce secteur E s’articule en deux parties : « Les Villas » qui viennent achever le tissu faubourien du Vieux Saint-Ouen, et les Belvédères ouverts sur le nouveau mail central, venant marquer l’entrée dans un espace métropolitain, composés des bâtiments les plus hauts (R+10) de l’opération dont le lot E2B rassemblant les 3 bâtiments réalisés par CoBe. Il accueillera à terme plus de 520 logements en accession libre, logement social et locatifs, un immeuble de bureaux, une crèche, des commerces et locaux d’activité.
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Les trois bâtiments pensés par CoBe élancent leurs silhouettes généreuses dans le ciel audonien et le bâtiment E2B s’impose déjà comme figure de proue à l’angle du futur mail Finot et de la place Ampère. Dès la fin 2023, ils abriteront 23 chambres simples et 145 chambres doubles destinées aux athlètes ainsi que 288 m² d’espaces partagés au R+1 et 1079 m² de commerces en rez-de-chaussée.
A la suite des jeux, le projet se verra transformé en bâtiments de logements collectifs grâce à une structure poteaux-poutres permettant la réversibilité des espaces. Les 168 chambres pour athlètes seront transformées en 98 logements allant du T1 au T6. Côté programmation, le bâtiment E2B2 accueillera à terme des logements de types coliving, profitant des espaces partagés déjà présents. Côté structure, le bois constitue l’intégralité du bâtiment E2B3 ; les deux autres sont quant à eux réalisés en structure béton bas carbone.
Si les trois bâtiments ont des airs de frères et sœurs du fait de leur volumétrie et leurs futures teintes, ils se distingueront très bientôt grâce à leurs matériaux façades, chacune composé d’un revêtement différent : bardage métal, enduit sur mur à ossature bois, et bardage en terre cuite.
Le chantier en bref
Maîtrise d’ouvrage : Nexity, Eiffage, CDC Habitat, Groupama, EDF
Équipe de maîtrise d’œuvre secteur E :
CoBe : coordonnateur architectural (secteurs Le Belvédère et Les Villas) et urbain, architecte lot E2B
KOZ : coordonnateur technique, architecte lots E2A et E4
Atelier Georges : coordonnateur paysage, paysagiste, architecte lot E2C
Barrault Pressacco : architecte lot E5
DREAM : architecte lot E3 - bureaux
Lambert Lénack : architecte lot E1A
SOA : architecte lot E1B
Programme :
Secteur E : Construction de 527 logements, bureaux, commerces, équipements
Lots E2B (CoBe) : Construction de 97 logements, 6 espaces communs et 7 commerces, répartis sur trois bâtiments
Missions CoBe :
Coordination architecturale du secteur E
Mission complète de maîtrise d’œuvre des lots E2B (E2B1, E2B2, E2B3)
Exigences environnementales :
Exigences E+C- niveau E3C2 sur tout le secteur E
BBCA niveau Excellence
NF Habitat
Biodivercity
Surface :
Secteur E : 55 768 m² SDP
Lots E2B : 8 880 m² SDP
Livraison : Fin 2023
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