Offre Silver (à partir de 20 € / mois)
Newsletters gratuites
Accès abonnés Nos offres magazines Nos offres magazines

BÂTIMENT - GROS OEUVRE
★ PAGES SPÉCIALES
TLM 2022
BÂTIMENT
ENVIRONNEMENT
INFRASTRUCTURES TP
MATÉRIELS
RAIL
RÉSEAUX VRD
TERRASSEMENTS/CARRIÈRES

[Tribune] Flambée des prix des matériaux de la construction : vers une hausse du coût moyen du sinistre ?

[Tribune] Flambée des prix des matériaux de la construction : vers une hausse du coût moyen du sinistre ?
Par la rédaction, le 1er mars 2022.
Newsletters gratuites
-------------------- PUBLICITÉ --------------------
-------------------- PUBLICITÉ --------------------
Le prix des matières premières a explosé et le secteur a dû faire face au problème de reprise des chantiers après les confinements successifs. Ces temps d’arrêts, couplés au manque de matériaux et à l’intensification de la réglementation, fragilisent la bonne dynamique que vivait jusque-là le secteur du BTP. C’est dans ce cadre qu’Erik Milhomme, Directeur Construction au sein de Stelliant Expertise et Olivier Cathebras, Responsable du Secteur Provence Stelliant Expertise Construction, livrent leurs avis d’experts.

Phénomène national subi par les secteurs de la construction et du bâtiment, la flambée des prix des matériaux et la demande de plus en plus exacerbée, sont autant de causes qui complexifient l’acte de construire et de fait la gestion des sinistres.

Une reprise économique mais des fragilités persistantes

Le secteur de la construction a beaucoup de potentiel pour stimuler la reprise, grâce à sa capacité de création d’emplois ; et à son tour, les mesures de relance peuvent soutenir la transformation du secteur vers des pratiques conjuguant qualité et développement durable. Néanmoins, la pandémie a eu des effets dévastateurs. Les entreprises du bâtiment ont été gravement touchées par la crise, et bon nombre d’entre elles se heurtent à des problèmes de trésorerie. Cumulé à la hausse des prix des matériaux et à l’explosion des délais de livraisons des chantiers, en raison des difficultés d’approvisionnement, le secteur s’est fragilisé.
 
Quels impacts dans le monde de l’assurance ?

Ces difficultés sont exacerbées par la réduction de la capacité de dépense et de consommation et les restrictions d’exploitation. Les pénuries de liquidités menacent la viabilité des petites et moyennes entreprises (PME), et nombreuses sont celles qui risquent la faillite si les perturbations continuent. Pour pallier cette problématique, tous les acteurs de la construction, accompagnés des professionnels de l’assurance, examinent les moyens de gérer les effets de la crise : dispositions contractuelles générales, principes juridiques relatifs à l’exonération de responsabilité en cas d’inexécution, ainsi que des dispositions contractuelles spécifiques prévoyant des ajustements en termes de temps et de ressources financières. Certaines institutions financières s’efforcent même d’aider les entreprises du bâtiment à gérer les risques liés à cette conjoncture, tels que les retards de remboursement, qui sont particulièrement importants pour les PME.
En parallèle, l’augmentation du coût des matériaux a une forte répercussion sur les sinistres : leur coût moyen a augmenté de 40% en à peine 6 mois (entre juin et novembre 2021). On explique cette hausse par deux points : la main-d’œuvre qualifiée et les matériaux se raréfiant, leur coût augmente. Si les coûts des matériaux augmentent, l’impact assurantiel du quantum, se fera également ressentir au niveau de l’assurance responsabilité civile et décennale (RCD) qui garantit l’entreprise, en cours de travaux et après.  Cependant, du fait du manque de disponibilité des ouvriers et de l’augmentation du prix des matériaux, les promoteurs immobiliers vont se tourner vers des solutions à moindre coût, impliquant une baisse de qualité. Cette pression sur les prix tant au niveau des prestataires que des prestations, couplée à la sous-traitance, risque d’entraîner des conséquences négatives sur la sinistralité.
 
Quel rôle dans ce contexte pour l’expert d’assurance ?

Impliquant de nombreux corps de métiers et donc des risques très différents en fonction de l’évolution des matériaux et des techniques de mise en œuvre, le monde de la Construction est un secteur d’activité complexe à appréhender. Particulièrement réglementée en France, l’assurance Construction nécessite, en cas de sinistre, l’intervention d’un expert spécialiste du bâtiment, pour examiner les dommages, rechercher les causes et définir les solutions réparatoires adéquates.
Dans ce contexte tendu, l’expert en assurance devra en cas de sinistres, en identifier les causes et proposer des solutions.  Compte tenu de l’intensification de la réglementation, notamment liée à la mise en place de la RE2020, les experts devront redoubler de technicité. Nouvelles façons de construire, nouveaux matériaux, nouveaux outils, nouvelles réglementations ... autant d’éléments qui demanderont aux experts une spécialisation plus poussée. L’objectif : être le plus compétent possible et répondre aux attentes des professionnels de l’assurance et des assurés ; le tout en conjuguant maîtrise des coûts et solutions réparatoires pérennes.
“Quand le bâtiment va, tout va” ; il est facile d’imaginer que le secteur de la construction jouera un rôle déterminant de premier plan dans la relance de l’économie une fois la crise surmontée. « Reconstruire en mieux » au sortir de la pandémie pourrait permettre à ce secteur de contribuer aux objectifs de développement durable et de se transformer en un secteur plus efficace sur les plans énergétique et environnemental. Reste à savoir si cette crise sera un accélérateur ou un révélateur des tensions déjà préexistantes. Les professionnels de l’assurance auront nécessairement un rôle à jouer dans cette relance et devront faire face à plusieurs défis qui leurs demanderont agilité, innovation et responsabilité sociétale.
 
Rejoignez-nous sur LinkedIn, Facebook et Twitter
Toute l'information de cette rubrique est dans :
Prescription Béton
Le magazine pour les professionnels du béton durable, enquêtes et réalisations, science et techniques innovantes.
Découvrir
Acheter un numéro
GRTgaz fait chanter son Tenore
Dernier numéro
Prescription Béton
Le magazine pour les professionnels du béton durable, enquêtes et réalisations, science et techniques innovantes.
N° 62
Sommaire
Découvrir
S'abonner
Les numéros
À lire également
Fisher met au point la première résine d’injection exempte de substances dangereuses
Fisher met au point la première résine d’injection exempte de substances dangereuses
Fischer vient de mettre au point la première résine d’injection sans substances dangereuses : Fis V Zero.
Eqiom ouvre les candidatures à 50 postes d’alternants en régions
Eqiom ouvre les candidatures à 50 postes d’alternants en régions
Eqiom lance sa campagne d’alternance 2022 et propose 50 postes aux alternants sur le plan national et plus particulièrement sur ses sites des Hauts de France, Bourgogne Franche Comté et Grand Est, trois de ses régions les plus actives.
Deux nouveaux ciseaux JLG
Deux nouveaux ciseaux JLG
JLG dévoile deux nouveaux ciseaux : l'ES2646 à entraînement électrique et le R2646 à entraînement hydraulique.
La station de traitement des boues du Projet Eole quitte la Seine
La station de traitement des boues du Projet Eole quitte la Seine
Le long de la Seine, à Courbevoie, la station de traitement des boues du Projet Eole est en cours de démantèlement par les équipes de Demcy. Ce chantier atypique sera achevé en 3 mois au cours desquels les équipements et la dalle en béton seront déconstruits et intégralement recyclés.
Premier chantier en France avec un béton de rupture au poids carbone réduit de 90%
Premier chantier en France avec un béton de rupture au poids carbone réduit de 90%
Industries et Services du Bâtiment (ISB) et l’agence bétons Occitanie LafargeHolcim ont mis en oeuvre sur un chantier de logements collectifs sociaux sous maîtrise d’ouvrage d’Altéal, le béton le plus bas carbone de France avec un taux de réduction carbone de plus de 90% dans la commune de Beauzelle (31).
Démolition : les lauréats du Prix de l'Innovation du Seddre
Démolition : les lauréats du Prix de l'Innovation du Seddre
Trois lauréats issus des trois métiers phares du secteur de la déconstruction ont été récompensés à l'occasion des Trophées de l'Innovation du Seddre les 6 et 7 avril à Montpellier. 
Eqiom propose « 30 contrats en alternance » dans ses régions les plus dynamiques
Eqiom propose « 30 contrats en alternance » dans ses régions les plus dynamiques
Eqiom propose 30 postes d’alternance sur trois de ses régions les plus actives : Hauts de France, Bourgogne Franche Comté et Grand Est.
Tous les articles BÂTIMENT - GROS OEUVRE
Événements
Carrefour des Gestions Locales de l'Eau
29 Juin 2022
Forum Zéro Carbone Bordeaux
30 Juin 2022
Rencontre Ecotech® finances
6 Juillet 2022
+ d'événements
Emploi
- Ingénieur / Ingénieure d'études en génie électrique
- Dessinateur / Dessinatrice du BTP
- Ingénieur / Ingénieure d'études en génie électrique
- Chargé / Chargée d'affaires en électricité
+ d’offres
Construction Cayola est un site du Groupe Cayola.