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113 nouveaux logements à Villeurbanne

113 nouveaux logements à Villeurbanne
Crédit photo : INFIME
Par la rédaction, le 21 avril 2021.
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ID&AL groupe donne le coup d’envoi des travaux du projet L’Îlot Charmes à Villeurbanne. Un nouvel ensemble immobilier mixte de 113 logements se distinguant par sa végétation luxuriante et qui verra le jour au 2e trimestre 2023.

Imaginée par l’agence d’architecture ARCHIGROUP, avec la participation du paysagiste WABI SABI, l’architecture du bâtiment L’Îlot Charmes est élégante et contemporaine. Elle dévoile des façades végétalisées aux teintes claires, rythmées par de nombreuses terrasses, garde-corps et brise-soleils. Des volumes sculptés de façon à minimiser le vis-à-vis entre logements et favoriser le confort d’été.

Jardins privés et collectifs, balcons filants et grandes terrasses équipées de jardinières plantées… avec 1 220 m2 d’espaces verts, L’Îlot Charmes fait la part-belle à la nature. Les habitants pourront profiter d’espaces arborés et boisés diversifiés (érables, charmes, chênes, aulnes, savonniers, autres arbustes et arbres fruitiers…). Ouvert sur son environnement proche, le projet est également doté d’une déambulation piétonne qui traverse le site d’Est en Ouest.

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Ce cheminement offre une transition paysagère entre la ville et le cœur d’îlot paysager. Toute la résidence est donc conçue dans une relation étroite au végétal, offrant ainsi un cadre de vie apaisé aux habitants, en plein cœur de la métropole. Cette végétation abondante permettra alors de favoriser le développement de la biodiversité à l’échelle du quartier. Plusieurs arbres remarquables ont été conservés dans le cadre du projet et près d’une trentaine d’arbres seront plantés. Un hôtel à insecte et des nichoirs à oiseaux seront également installés au cœur des espaces verts.

Par ailleurs, afin de favoriser la création de liens entre les futurs habitants, différents espaces dédiés à différents usages ont été créés en extérieur : placette, îlot central, venelles, jardin équipé de bancs et d’un espace de jeux, terrasse potagère partagée en R+3… ces espaces sont pensés de façon à inciter à l’échange et au partage, en faveur du vivre-ensemble. Leur gestion sera co-construite avec les habitants.

Autre point saillant du volet environnemental : l’ensemble des eaux pluviales sera récupéré et infiltré sur site, sans rejet à l’égout.

Les 113 logements du T2 au T5, seront répartis en 48 logements en résidence étudiante avec des loyers plafonnés, 65 logements familiaux (dont 5 logements sociaux, 17 logements vendus en démembrement et 43 logements libres).

Afin de favoriser la mobilité douce, la résidence comprend 110 m2 de locaux à vélos, facilement accessibles en rez-de-chaussée.

Les intervenants

Architecte : ARCHIGROUP – Thibaut Flavigny
Paysagiste : WABI SABI – Raoul Relave
Bailleur : VILOGIA
Gestionnaire résidence étudiante : HSE
Syndic : Ideal Services Immobilier



 

Retrouvez sur LinkedIn Julia Tortorici, rédactrice en chef de BTP Construction.
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