99 500 logements neufs réservés en France en 2020 (-24 %)

Au cours de l’année 2020, 99 500 logements neufs ont été réservés en France métropolitaine, soit 31 500 de moins qu’en 2019 (- 24,1 %).

Dans le même temps, avec 82 300 mises en vente, l’offre s’est repliée un peu plus fortement (- 27,5 %, - 31 150 logements). Cette contraction d’environ un quart du marché des logements neufs est principalement due à la crise sanitaire.

En particulier, le premier confinement a eu un impact très fort sur les mises en vente et les réservations du deuxième trimestre 2020, et ce déficit n’a pas été rattrapé au cours des trimestres suivants.

Au quatrième trimestre 2020, c’est la demande qui recule davantage que l’offre, par rapport au quatrième trimestre 2019 (respectivement - 24,5 % et - 18,8 %). Les évolutions sont très proches dans le collectif et dans l’individuel.

Le niveau des réservations comme des mises en vente est néanmoins plus élevé qu’au troisième trimestre 2020 (respectivement + 4,9 % et + 18,9 %), alors que la France a connu un nouveau confinement entre le 30 octobre et le 15 décembre. Celui-ci semble donc avoir eu un effet plus limité que le premier sur la promotion immobilière.

Fin 2020, le prix de vente moyen des appartements progresse légèrement (+ 0,8 % par rapport au quatrième trimestre 2019), tandis que celui des maisons augmente fortement (+ 4,8 %).