Située à proximité immédiate de la Tour d’Assas, cette résidence ACM Habitat représente depuis 1969 un élément emblématique de l’urbanisme de grand ensemble, progressivement désigné comme un marqueur des multiples difficultés sociales auxquelles sont confrontés les habitants des quartiers populaires. Pour réaliser cette démolition, 82 relogements ont été réalisés par la Mission Relogement confiée à Altémed. L’opération lancée ce jour consiste en un programme de démolition de 53 logements répartis sur 3 cages d’escaliers et 10 étages, formant un immeuble-pont, sous lequel passe la ligne 1 du tramway.
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• Démolition de trois cages d’escaliers de la barre Mercure, soit 53 logements
• Les deux cages de 10 étages de l’arche Mercure seront démolies en moins de 15 jours
• La troisième et dernière cage d’escalier sera démolie en septembre 2025, sans interruption du tram
• Le reste de la résidence (221 logements) fera l’objet d’une réhabilitation d’ampleur pour 13 M € à partir de 2027
Outre le délai réduit d’intervention, ce chantier représente un défi technique, le reste de l’immeuble restant habité tout au long de la démolition.
La démarche de réemploi entamée avec la démolition d’une partie de la résidence Uranus à l’hiver 2023, se structure à la Mosson où des diagnostics de réemploi sont produits et centralisés pour chaque programme de travaux :
• 4 catalogues de matériaux ont déjà été réalisés et mis en ligne sur des plateformes professionnelles
• Dans le secteur Mosson Sud, la bâche de communication installée sur l’arche Mercure avant la démolition sera par la suite divisée en 6 plus petites, qui seront déployées sur d’autres chantiers du quartier
• Les gravats de la Tour d’Assas sont actuellement concassés par l’entreprise DEMCY sur site afin notamment, d’être réutilisés sur le chantier du centre nautique Neptune.
Calendrier des travaux de démolition
Mai – Juillet 2025 : travaux de curage et de désamiantage de l’arche
Du 24/07 au 13/08 inclus : arrêt du tramway
Du 28/07 au 08/08 : démolition de l’arche, organisée en une opération "coup de poing" avec travail en 2x8 la première semaine afin de réduire la durée de la démolition, puis évacuation des gravats et nettoyage du chantier la seconde semaine
Du 11 au 13/08 : pose des poteaux du tramway et ré-accrochage de la ligne aérienne de contact (LAC)
Septembre 2025 : démolition de la 3ème cage d’escalier côté Grand Mail
Novembre 2025 : fin des travaux de démolition et d’évacuation de l’arche Mercure et de la Tour d’Assas.
Le projet Moisson Sud
L’ensemble du quartier fait l’objet depuis 2020 d’une profonde rénovation urbaine, qui se poursuivra au-delà du chantier de Mercure :
- Depuis juin 2025, des travaux de résidentialisation et de réhabilitation des résidences Saint-Guilhem ont été engagés par leurs bailleurs SFHE et Erilia (112 logements)
- Début juillet 2025, les locataires de la résidence intergénérationnelle Les Terrasses du Sud, portée par Cité Jardins (jeunes actifs et seniors) ont pu emménager et en 2026, 3 commerces s’installeront au rez-de-chaussée. (L’inauguration officielle de la résidence aura lieu mi-septembre)
- La démolition de la tour d’Assas est achevée. Courant 2026, l’École de Cirque Balthazar et la compagnie Créature.s Créatrice.s installeront un chapiteau sur le site pour la suite du Permis d’Imaginer la tour, avant le lancement en 2027-2028 du chantier du futur bâtiment de la DDFIP
- La rénovation du centre nautique Neptune est en cours (livraison au premier semestre 2026)
- Les travaux de réseaux se terminent, pour raccorder le quartier au réseau de chaleur Nord Alco à partir de 2026
- Début 2026, la nouvelle avenue Emilie du Châtelet ainsi que la rue de Cos seront ouvertes à la circulation, préfigurant le nouveau Cours Mosson sud. De plus, le carrefour des rues de Barcelone et de Salerne sera mis en sécurité.
- Dès les relogements finalisés à horizon 2028, les copropriétés dégradées Pic Saint-Loup et Espérou seront démolies.
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