Cour Dupleix : un projet de réhabilitation ambitieux au cœur de Châtellerault

Le groupe LP Promotion lance la commercialisation de Cour Dupleix, première résidence portée par sa filiale de réhabilitation Version Pierre. Située en plein cœur de Châtellerault (86), cette opération illustre la volonté du Groupe de conjuguer préservation du patrimoine, valorisation de l’existant et engagement environnemental.

Ancrée dans le centre historique de Châtellerault, la résidence Cour Dupleix prend place sur la Place Dupleix, un site emblématique et chargé d’histoire. La réhabilitation engagée concerne un ensemble de trois immeubles et un commerce, qui seront transformés pour offrir 39 logements, du T1 au T3, ainsi qu’un espace commercial en pied d’immeuble. Conçue pour allier authenticité et modernité, la résidence met en valeur les éléments architecturaux d’origine, tels que la façade historique de l’ancienne quincaillerie Quillet, tout en intégrant des prestations de qualité et une amélioration énergétique significative. La résidence s’inscrit pleinement dans l’ambition de redynamisation du centre-ville en proposant des logements adaptés à une forte demande locative. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique au sein du centre historique et à proximité immédiate des commerces, des transports et du marché des Halles de Châtellerault. Le projet est soutenu par le programme Action Cœur de Ville, un programme porté par Action Logement, l’Etat, la Banque des Territoires et l’ANAH. Ce dispositif est dédié a la revitalisation et la réhabilitation des centres-villes.

Avec Cour Dupleix, LP Promotion via sa filiale Version Pierre démontrent que la réhabilitation du bâti existant est une réponse durable aux enjeux de l’habitat urbain. Ce projet contribue notamment à préserver l’âme du quartier historique tout en modernisant l’offre résidentielle. En outre, il favorise un habitat durable et responsable grâce à des rénovations respectueuses et encourage l’investissement locatif en centre-ville, dans un secteur à fort potentiel. Bénéficiant du dispositif fiscal Denormandie, Cour Dupleix constitue également une opportunité d’investissement attractif, avec des réductions d’impôt pour les acquéreurs souhaitant louer leur bien après rénovation. Créée en 2024, Version Pierre incarne l’engagement de LP Promotion en faveur de la décarbonation et de la transformation durable du paysage urbain. En privilégiant la réhabilitation des bâtiments existants plutôt que la démolition-reconstruction, la filiale s’inscrit pleinement dans la démarche RSE du Groupe, avec trois objectifs majeurs : améliorer la performance énergétique des bâtiments pour répondre aux enjeux environnementaux actuels ; soutenir la redynamisation des centres-villes en proposant des logements modernes dans des emplacements attractifs ; adopter une approche circulaire de l’habitat afin de réduire l’empreinte carbone des opérations immobilières. Avec Cour Dupleix, Version Pierre réalise sa première opération emblématique en Nouvelle-Aquitaine.