Un nouveau pôle tertiaire de santé à Saint-Apollinaire en Côte d’Or

Eiffage Aménagement accompagne le développement d’un nouveau pôle tertiaire dédié à la santé sur la commune de Saint-Apollinaire en Côte d’Or (21).

Développé sur une superficie totale de 39 000 m2 de surface de plancher, ce nouveau pôle santé participera à la production d’immobilier médical et paramédical, renforçant ainsi l’offre d’infrastructures de soin, de formation et de recherche sur ce territoire. Le futur pôle tertiaire s’articulera autour de plusieurs composantes majeures :
- Une résidence de 4 300 m2 (170 logements), portée par Eiffage Immobilier, destinée aux étudiants en médecine. Les travaux, démarrés à l’automne 2024, seront achevés à l’été 2026.
- 33 600 m2 de bureaux, dont 5 800 m2 occupés par un centre de dialyse.
- 1 100 m2 de commerces et services en rez-de-chaussée visant à animer le quartier et à faciliter le quotidien des usagers.
- En complément, 15 500 m2 d’espaces publics seront réalisés sous la maîtrise d’ouvrage d’Eiffage Aménagement, à destination des usagers du site.

Implanté sur un foncier de 4,5 hectares au sein du quartier des Longènes, l’opération d’aménagement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier mixte mêlant activités économiques, infrastructures hospitalières, pôles universitaires, équipements sportifs et résidences. Le projet s’inscrit dans le cadre de l’OAP 8 du PLUI de Dijon Métropole dont l’objectif est « d’accueillir une opération d’ensemble à vocation tertiaire ou liée aux filières d’excellence et équipements métropolitains ».

Les travaux débuteront au premier trimestre 2025.

Les acteurs du projet :

Urbaniste : SUD Architectes
Paysagiste : BDP Concept
BET VRD : VERDI
Groupement VRD : Eiffage Route, Pennequin, Desertot