Au sein de la ZAC EuroRennes, le boulevard Solférino s’étend de la gare routière jusqu’au pont St Hélier. Cet axe accueillera une programmation mixte sur environ 40 000 m². D’ici 2026, plusieurs immeubles seront construits dont des bureaux, des logements, des commerces, des services et autres activités. Cet axe sera notamment marqué par l’arrivée d’une école supérieure et d’une résidence étudiante. Le Solférino, dont la livraison est prévue fin 2024, est le premier îlot à sortir de terre. Il accueillera pour partie le futur siège régional de la Délégation Bâtiment Nord-Ouest de Vinci Construction. Le programme, conçu par Parc Architectes et développé par Adim Ouest, filiale de développement immobilier de Vinci Construction, répond à une ambition environnementale forte. Menés par Sogea Bretagne BTP, filiale également de Vinci Construction, les travaux ont démarré en janvier 2023. Afin de limiter l’impact carbone du bâtiment, plusieurs innovations sont mises en place. Pour la superstructure par exemple, l’intégralité du béton sera bas carbone avec une formulation Exegy permettant de réduire les émissions à effet de serre de 25% par rapport à un béton traditionnel. Toutes les façades à ossatures bois sont par ailleurs fabriquées avec des matériaux biosourcés. Des panneaux photovoltaïques viendront recouvrir 45% de la toiture pour couvrir les besoins en électricité du bâtiment. En termes de gestion de l’eau, le Solférino sera équipé d’un système de récupération des eaux pluviales qui servira à alimenter les sanitaires de tout le bâtiment. Enfin, la structure est dotée d’une dalle active qui permettra une régulation thermique passive.
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