Villejuif : une opération immobilière mixte en synergie avec Gustave-Roussy

Linkcity et Brownfields ont signé le 6 juillet dernier l’acquisition du terrain avec Sadev 94, aménageur de la ZAC Campus Grand Parc, et la majorité des Véfa du lot D1b de Villejuif (94), une opération multi-produits.

Ce projet, mené en lien étroit avec Gustave-Roussy, 1er centre de lutte contre le cancer en Europe, contribue au développement d’un campus urbain équilibré et agréable, dédié à la santé et dont la vocation est internationale. Situé au pied de la future gare du Grand Paris Express « Villejuif Institut Gustave-Roussy », interconnexion des lignes de métro 14 et 15, le projet sera à quelques minutes de la capitale et de l’aéroport d’Orly. Figure de proue de la ZAC et premier lot à sortir de terre, le lot D1b réunit de nombreuses fonctions urbaines. Sur près de 25 000 m², il accueille 7 000 m² de laboratoires-bureaux acquis par Perelis (Groupe Edmond de Rothschild -Reim) ; une résidence hôtelière de 148 clés, qui accueillera notamment des familles de patients ou des chercheurs ; 143 logements ; une crèche pour les enfants du personnel de Gustave-Roussy ; un établissement médical et un centre sportif pour Atlantic Reim (Foncière de Villejuif). A souligner, la proactivité du Groupe Edmond de Rothschild, Linkcity et Brownfields, dans un contexte incertain, a été déterminante pour réussir l’opération de laboratoires-bureaux en résonnance avec Gustave Roussy.

Le projet est conçu par les agences d’architecture MGAU, NRAU et les paysagistes de l’Atelier Roberta accompagnés des bureaux d’études EPDC et Beming. L’architecture sert l’harmonie du projet en utilisant un alliage de matériaux de qualité : brique pleine, béton brut architectonique, menuiseries bois-aluminium…Composante essentielle, un jardin agrémenté de nombreux arbres de hautes tiges et d’espaces potagers apporte une respiration végétale et favorise le lien social au coeur de l’îlot. Le projet accorde aux enjeux environnementaux une place prépondérante. Tous les logements sont certifiés NF Habitat HQE, quatre bâtiments sont labellisés E2C1 et les laboratoires-bureaux sont certifiés Breeam niveau Good. Les travaux réalisés par Bouygues Bâtiment Ile-de-France et Valgo démarrent pour 36 mois.