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Une résidence de logements collectifs en bois bas carbone à Vélizy

Une résidence de logements collectifs en bois bas carbone à Vélizy
Crédit photo : Cyrille Weiner
Par la rédaction, le 10 mai 2021.
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DREAM (Dimitri Roussel Ensemble Architecture et Métropole) et Nicolas Laisné Architectes signent une résidence de 92 logements collectifs en bois au cœur de Vélizy-Villacoublay.

À quelques pas de la forêt domaniale de Meudon, cette résidence est arbore une architecture contemporaine, mise en valeur par la générosité des espaces extérieurs, et grâce au bois massif CLT (Cross Laminated Timber, bois lamellé croisé). Elle relève en outre le défi d’une omniprésence de grands balcons en dépit de la structure bois, une première en France.

Les deux immeubles conçus par Dimitri Roussel et Nicolas Laisné s’inscrivent au sein d’un des plus grands ensembles de logements en bois construits aujourd’hui en France, 184 logements au total, avec les deux immeubles voisins de l’agence Leclercq et associés.

Ils sont composés d’appartements allant du T1 au T4, tous complétés d’un parking et d’une cave. Chacun dispose également d’espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses et jardins privatifs). Les derniers étages en attique offrent de larges vues sur le parc paysager de 2 200 m2 en cœur d’îlot. Des locaux commerciaux en rez-de-chaussée viennent animer le nouveau quartier.

Le bois est au cœur de la conception de cet ensemble de logements. Ici, le bois massif CLT (Cross Laminated Timber, bois lamellé croisé) est omniprésent : structure, plancher, façade. L’utilisation de ce matériau permet d’offrir une grande modularité des appartements ainsi que de bonnes performances thermiques.

Générateur de confort et de bien-être, sa visibilité en intérieur comme en extérieur (garde-corps, sous-face des balcons) dans chaque logement permet d’offrir une qualité d’habitat incontestable. 

Si Dimitri Roussel et Nicolas Laisné avaient à cœur de recourir au bois, le choix de cette structure représentait toutefois un défi quant à l’adjonction de grands balcons pour chaque habitation. Dans une volonté d’optimisation totale du bois, les chutes correspondant aux emplacements de fenêtres sur les façades ont été réemployées pour la fabrication des balcons.

Les garde-corps, sont, quant à eux, en résine de bois composite Geolam, matériau résistant aux intempéries et durable. Grâce à sa construction raisonnée, CLT en plancher en façade et en refends associé à une conception bioclimatique, son exploitation maitrisée (chauffage et eau chaude sanitaire alimentés par le réseau de chaleur urbain) et son stockage carbone avec plus de 2 000 m3 de bois massif en structure, cet
ensemble de logements est exemplaire en émission de carbone sur l’ensemble de son cycle de vie, lui permettant d’afficher le label BBCA (Bâtiment Bas Carbone).
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