Des bureaux bas carbone dans le futur village olympique de Saint-Ouen

La Société de livraison des ouvrages olympiques (Solideo) a retenu le projet porté par Nexity et Eiffage, et conçu par l’agence DREAM (Dimitri Roussel Ensemble Architecture et Métropole) dans le cadre de la consultation lancée pour l’un des morceaux majeurs du futur village olympique de Paris 2024.

L’immeuble de bureaux, implanté à Saint-Ouen dans l’un des quartiers pionniers du bas carbone en France, promet une empreinte réduite de 40 % par rapport aux constructions classiques. Pour ce faire, l’agence DREAM a opté pour la suprématie du bois et une peau en tuiles de terre cuite recyclée.

Le projet rassemble trois programmes : un food court au rez-de- chaussée, des espaces de travail ouverts et lumineux à proximité d’espaces extérieurs en double hauteur, avec loggias du 1er au 6ème étage et une salle de basket au dernier niveau.

Ce dernier programme, qui porte sur l’aménagement d’un espace sportif en toiture, est bien la singularité du projet. Avec une hauteur libre de plus de 10 m et une charpente en bois élancée, le dernier niveau offre une grande transparence. Le soir venu, l’équipement sportif sur le toit s’éclaire.

Doté d’un espace de convivialité avec le sport bar, ce roof top offre de belles vues sur la ligne d’horizon parisienne et la Défense. Les 3 terrains de basket 3x3, toute nouvelle discipline olympique seront ensuite exploités par Hoops Factory.

La façade du bâtiment fait écho au passé industriel de Saint-Ouen par les proportions généreuses de ses baies vitrées. Son architecture est constituée de bois en structure, terre cuite emmaillée en parement, brises soleil métalliques.

La structure se divise en deux parties :

- une infrastructure en béton bas carbone, des parkings éclairés naturellement et réversibles afin de permettre à moyen terme le prolongement des programmes de rez-de-chaussée
- une super structure constituée d’un système poteau-poutres en bois massif apparent avec des planchers béton bas carbone préfabriqués du R+1 au R+6. Le dernier niveau en R+7 accueille un espace sportif et met en scène une charpente bois composée de poutres échelles venant parfaire la coiffe du bâtiment.

Les études sont en cours.

Les intervenants

Le projet : Village Olympique / Bureaux / Lot E3
Architecte : DREAM
Entreprise : Eiffage Construction
Investisseur : Groupama
Maîtres d’ouvrage : Nexity et Eiffage Immobilier
BET : Structure et Fluides : SETEC ; Acoustique : Aida ; Bureau de contrôle : Socotec

Les chiffres

Coût travaux : 48 M € HT
Surfaces :
- 13 057m2 de bureaux
- 800 m2 de commerces
- 1 026m2 d’équipement sportif