Rennes : Alkimia, une nouvelle résidence durable au cœur de l’écoquartier de La Courrouze

Conçu par Spie batignolles immobilier, branche immobilière du groupe, et Keredes, coopérative immobilière qui facilite l’accès à la propriété et sécurise l’ensemble du parcours résidentiel, la nouvelle résidence Alkimia à Rennes (35) associe haute qualité architecturale et performances environnementales.

Les logements, conçus pour obtenir la certification NF Habitat HQE 9, bénéficient d’une isolation biosourcée performante, d’espaces végétalisés, d’un extérieur privatif pour chacun et de solutions de mobilité partagée. Imaginée comme un véritable laboratoire de l’habitat durable, Alkimia conjugue ainsi innovation, confort de vie et sobriété environnementale. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027.

Cette opération s’inscrit pleinement dans les objectifs de la métropole de Rennes : répondre aux besoins en logements tout en limitant l’étalement urbain et en valorisant le cadre de vie. Imaginée par l’agence BFV Architectes, la résidence Alkimia est constituée de 74 logements, du T2 au T5, répartis sur quatre bâtiments aux façades boisées. Trois émergences légères dialoguent avec le paysage alentour, tandis qu’un socle en béton ocre rouge (clin d’œil au schiste local et à l’histoire industrielle des anciennes Cartoucheries) ancre le projet dans son territoire. Au cœur de l’îlot, un jardin suspendu partagé accessible aux résidents invite à la détente, au jardinage, à la rencontre. Le parti pris architectural fait la part belle aux espaces de respiration, à la lumière naturelle et aux circulations douces. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur (terrasse, loggia ou balcon), et les cheminements piétons traversent un aménagement paysager généreux, pensé comme un prolongement naturel du bâti.

Dès sa conception, Alkimia a été pensée comme une opération exemplaire. Les matériaux biosourcés et recyclés sont privilégiés, et les solutions techniques visent la sobriété énergétique. La résidence ambitionne plusieurs certifications et labels de référence : NF Habitat HQE 9 : qualité globale (performance énergétique, confort d’été et confort acoustique, sécurité, qualité de l’air), RE2020 niveau 2025 : anticipation des standards environnementaux de demain, Label Bas Carbone et Label Bâtiment Biosourcé : réduction de l’empreinte écologique, Label BiodiverCity : intégration de la biodiversité dans l’aménagement. Concrètement : isolation biosourcée en paille hachée, espaces végétalisés, abri vélo dimensionné pour tous les usages (y compris les vélos cargos), et deux véhicules en autopartage livrés dès la mise en service.