Lyon : le projet "KI", une nouvelle génération d’immeubles mixtes et durables

A Lyon, le coup d’envoi du projet « KI »de régénération urbaine bas carbone a été donné. Situé au cœur du quartier de La Part-Dieu, il marque le début de la reconversion de l’ancien siège de la Caisse d’Épargne Rhône Alpes en un programme mixte audacieux, associant bureaux, logements et commerces, dans une démarche environnementale exemplaire. La livraison est prévue au 1er trimestre 2027.

Le projet « KI » représente une nouvelle génération d’immeubles conçus pour allier qualité de vie, performance environnementale et mixité d’usages. Imaginé par l’architecte japonais Sou Fujimoto, en collaboration avec les agences Dream et Exndo, le projet se distingue par une architecture aérienne et végétalisée. Il couvre une superficie totale de 29 000 m² et se déploie sur 15 étages comprenant 21 000 m² de bureaux ouverts, lumineux et modulables, 85 logements, 550 m² de commerces et services en rez-de-chaussée à proximité immédiate de la gare Lyon Part-Dieu. Plus de 3 000 m² d’espaces végétalisés seront déployés sous différentes formes : un vaste rooftop panoramique, un patio central et une terrasse arborée. Ces surfaces vertes ne relèvent pas seulement d’un choix harmonieux : elles participent activement à la régulation thermique du bâtiment, à la qualité de l’air et à la biodiversité urbaine.

Engagé dans une démarche pionnière en matière d’économie circulaire, « KI » s’inscrit dans une approche de réemploi ambitieuse. Concrètement, le chantier intègre 44 solutions de réemploi, mobilisant une large variété de matériaux issus de la déconstruction : cloisons en plâtre, portes, moquettes, dalles sur plots, grilles de ventilation, éléments de quincaillerie, racks à vélos, lames de faux plafonds, habillages muraux… Ce réemploi, réalisé à la fois in situ et ex situ, participe d’un modèle circulaire complet, où les déchets deviennent des ressources.

Résolument engagé dans une trajectoire bas carbone, « KI » vise l’obtention des certifications les plus ambitieuses : BREEAM Excellent pour la performance environnementale, BiodiverCity pour l’intégration du vivant, OsmoZ pour la qualité de vie au travail, WiredScore pour la connectivité numérique, et le label 2EC (Engagement Économie Circulaire) pour la valorisation des ressources.