Toulouse : Kardham livre le second ouvrage de son campus numérique

Le pôle architecture du Groupe Kardham, en association avec le bureau d’architecture FP01, vient d’achever à Toulouse (31), en plein cœur de ville sur la Place de l’Europe, les travaux d’un bâtiment de bureaux, « Cowork », second immeuble du vaste projet urbain de campus numérique réalisé pour Icade et Ynov.

Sur les 20 000 m² de la Place de l’Europe, une ancienne place d’armes, le campus numérique continue de dévoiler ses contours. Après une école dédiée aux métiers du digital, Toulouse Campus Ynov, livrée fin 2021, les équipes de Kardham viennent de finaliser les travaux d’un bâtiment d’espaces de coworking de 3 716 m² SDP comprenant notamment des bureaux en rez-de-chaussée et en étages. C’est l’avant-dernier dernier volet d’un ambitieux projet de densification urbaine qui, en privilégiant la mixité des usages et les synergies entre acteurs de la vie économique et des universités toulousaines, doit contribuer à rendre le quartier plus attractif de jour comme de nuit.

Unité architecturale autour de la Place de l’Europe

Le bâtiment « Cowork » est un volume jumeau indépendant au bâtiment de l’école, de même gabarit et de même aspect extérieur, à l’exception de certaines vibrations en façade et de l’aménagement des toitures. Il est contenu dans des volumes vitrés et clairs, dégageant une architecture légère. Il est ouvert sur l’espace public afin de lui conférer une véritable activité et les différents programmes en rez-de-chaussée renforcent un axe piétonnier ménagé depuis le centre des congrès vers ce quartier en devenir de Brouardel-Europe. L’espace minéral préservé permet de garder toutes les activités déjà existantes tout en améliorant le sentiment d’espace trop distendu et difficilement appréhendable qu’offrait la place auparavant.

Une résidence hôtelière hybride

Le troisième et dernier ouvrage de ce campus constituera une résidence hôtelière érigée en vis-à-vis de ces deux premiers ouvrages et en restructuration pour partie de l’ancienne caserne militaire Compans-Caffarelli. Elle sera exploitée par The Student Hotel, un concept néerlandais proposant de mixer populations professionnelles et étudiantes dans un environnement très convivial. L’ensemble du projet a reçu en 2020 le prix de la mixité urbaine lors des Pyramides d’argent Occitanie Toulouse Métropole de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI).

Le projet :
Maitre d’ouvrage : Icade - Ynov
Partenaires : FP01-TPFI
Mission : Complète
Montant : 28 M€
Livraison : 2021 (Toulouse Campus Ynov), 2022 (Cowork et résidence hôtelière)
Méthodologie Bim