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Rennes : un programme immobilier mixte dans l’écoquartier de la Courrouze

Rennes : un programme immobilier mixte dans  l’écoquartier de la Courrouze
Par la rédaction, le 6 décembre 2021.
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L’ensemble immobilier Cimea s’implante dans un écrin de verdure à moins de 10 minutes du centre de Rennes (35) et de l’aéroport. Réalisé par Kermarrec Promotion en co-promotion avec le Groupe Duval, il rassemble 5 272 m² de bureaux et 34 logements répartis dans 3 immeubles.
 
L’architecture des logements a été pensée pour répondre aux aspirations du moment : pièces de vie extérieures, espaces ouverts, celliers, beaux volumes avec de belles hauteurs sous plafond au dernier étage etc. La situation géographique de Cimea est  avantageuse : à quelques minutes du centre-ville de Rennes, de la rocade, de la gare ou de l’aéroport. Le métro et les arrêts de bus se trouvent à 350 m, tout comme les commerces et services, à proximité immédiate des parcs et espaces verts. Les 3 bâtiments aux formes épurées ont été pensés pour s’inscrire en parfaite harmonie avec leur environnement. Posés sur un socle commun, ils sont revêtus de béton teinté dans la masse, d’une couleur naturelle. Au pied du parc de la Guérinais, Cimea offre aux futurs résidents un cadre de vie privilégié au cœur d’une végétation préservée parcourue de cheminements piétons  permettant de rejoindre en quelques minutes les jardins familiaux de la Prévalaye, puis les Étangs d’Apigné. Ce programme original mise sur des espaces communs partagés avec un jardin suspendu au premier étage, accessible aux résidents, et un espace convivial de 43 m² équipé d’une cuisine et attenant à une loggia de 10 m² mis à la disposition des copropriétaires pour se rassembler et accueillir des proches etc. 
 
Le projet
Maîtres d’ouvrage : Kermarrec Promotion et Groupe Duval
Maître d’œuvre : Architectes Hardel Le Bihan
Commercialisation des logements : décembre 2021
Nombre total de lots :
34 logements : 28 en accession libre (éligible Pinel), 3 en accession maîtrisée et 3 en Pinel régulé
5 272 m² de bureaux SDP
Surface totale des appartements : 1 915 m² SHAB
Démarrage prévisionnel des travaux pour les logements : 1er trimestre 2022
Livraison des logements : 1er trimestre 2024
 
Retrouvez sur LinkedIn Christine Raynaud, rédactrice en chef de Prescription Béton.
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