Par la rédaction, le 23 août 2021.
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Avec ses 11 étages marquant l’entrée ouest de la ville et jouxtant la gare de Dijon, la tour Mercure a toujours compté, depuis sa conception par Henri Favre au début des années 70, parmi les ouvrages emblématiques de la ville.
Amianté, énergivore et classé IGH, le bâtiment est considéré, 40 ans plus tard, comme dépassé et trop coûteux à exploiter. Après une première visite des lieux en 2014 et quelques mois d’analyses, les équipes de Linkcity Nord- Est, filiale de développement immobilier de Bouygues Bâtiment Nord-Est, se lancent dans un projet de restructuration.
Le projet imaginé par Arte Charpentier, architecte mandataire d’un groupement composé de NM Architectes et d’Art & Fact, emporte l’adhésion de la ville. Il prévoit la neutralisation de 2 étages, actant
la déclassification IGH.
Afin de laisser pénétrer la lumière et supprimer l’amiante, il faudra également dévêtir le bâtiment de toutes ses façades pour les remplacer par d’autres plus transparentes et contemporaines.
Bouygues Bâtiment Nord-Est démarre les travaux en février 2019 avec une première phase de 9 mois qui permettra la rénovation du « Patio » (bâtiment en R+2 accolé à la tour). La seconde phase concernera la tour elle-même et la rénovation de ses 6600 m2 sur une durée de 15 mois.
Les interventions débutent par une étape de curage où la structure béton est entièrement mise à nue. A ce titre, les 3000 m2 de moquette retirés sont revalorisés en partenariat avec l’association Emmaüs Norges, soit 12 tonnes de déchets évitées.
Pour déposer les imposantes épines de béton et les éléments de façade, une grue est installée en toiture. Les dalles hautes des 2 étages supérieurs sont démolies au droit des pignons pour y réaliser des terrasses végétalisées.
L’isolation par l’extérieure puis la pose du mur rideau, du bardage, du vitrage et de la résille marquent la fin du gros œuvre. Les fenêtres des
grandes façades sont en bois et les murs rideaux sont en aluminium laqué, avec contrôle solaire en façade sud pour un meilleur confort.
Le bâtiment répond aujourd’hui aux critères des certifications Breeam New Construction niveau Good et BBC Rénovation. Alors que la partie
Patio est occupée depuis fin 2019, la tour s’apprête à accueillir I-BP (filiale informatique de la Banque Populaire) et ses 300 salariés de la filière digitale.
Les chiffres
• 9600 m2 de bureaux
• 27 mois de travaux
• 15 M€ de travaux
• 2000 m2 de façade
• 5000 h d’insertion professionnelle
Les acteurs
- Développement immobilier et maîtrise d’ouvrage : Linkcity Nord-Est
- Conception : Arte Charpentier Architectes, NM Architectes, Art & Fact Architectes
- Travaux de restructuration : Bouygues Bâtiment Nord-Est
- Investisseurs :
- SIGMA 5A : Banque Populaire de Bourgogne Franche Comté, Banque des Territoires, Caisse d’Epargne de Bourgogne France Comté, Crédit Agricole de Champagne Bourgogne et Batifranc
- Canovia
- Foncière & Territoires
- Magyar
- Mutuelle Entrain
- Notellerie de Bourgogne
• Commercialisation : BNP Paribas Real Estate
