Ludovic Delaisse, Directeur général de Cushman & Wakefield  France, nous livre son observation du marché des bureaux en Île-de-France au mois de novembre.
 
"Un mois qui aura vu la barre du million de m² placés, franchie  … avec une perspective à 1,2 à 1,3 million de mètres carrés d’ici fin décembre, c’est dire que l’on atteint un record historiquement bas depuis 20 ans, date de la création d’Immostat", relève Ludovic Delaisse. L’’impact de la crise économique, de la crise sanitaire sur l’immobilier d’entreprise est donc important, entraînant un jeu de vases communicants, entre la hausse du volume d’offre disponible d’environ 3,3 millions de m² et les surfaces proposées par les fournisseurs de flex office, mais aussi par le marché « gris », alimenté par la sous-location. "Concernant les valeurs locatives soulignons toutefois un paradoxe avec celles de Paris QCA, stables,  et parfois même en hausse en ce qui concerne les valeurs prime qui affichent plus de 900€ / m² / an", poursuit-il, "sur les autres secteurs du marché, les valeurs locatives de présentation sont en recul, lequel devrait s’intensifier en 2021 avec en parallèle une hausse des mesures d’accompagnement. L’année 2021 sera sans nul doute une année difficile avec un marché fluctuant, mais qui devrait se stabiliser une fois achevée la campagne de vaccination engagée par le gouvernement , c’est-à-dire en fin de premier semestre...".