A proximité immédiate des pôles aéronautiques toulousains, la ZAC de Saint-Martin-du-Touch (31) bénéficie d’un fort développement, avec notamment l’arrivée progressive de logements (dont la résidence Carrere « L’Initiale »), de bureaux et d’équipements publics, regroupés autour des deux gares TER. La réponse de l’équipe projet a été de proposer un ilot mixte : 6 000 m² de bureaux, 4 000 m² de logements, une salle commune multifonctionnelle, une conciergerie humaine et une station de mobilité. Pensé tel un campus, le plan de composition urbaine regroupe 4 bâtiments autour d’un coeur d’ilot très végétalisé (40% de pleine terre) et organise le stationnement en foisonnement. L’architecture se base sur une écriture horizontale, élégante et intemporelle. Carrere a pensé ce projet autour d’une notion d’engagement environnemental. Ainsi, le niveau de certification recherché pour la partie dédiée aux bureaux sera HQE Bâtiment Durable niveau très Performant et Bâtiments Durables Occitanie. Pour la partie logements, la certification visée est NF Habitat HQE et la construction s’inscrira dans l’expérimentation Energie Carbone niveau E2C1. Le coeur d’ilot, véritable source de fraicheur avec un accent porté sur la partie végétalisée, recherchera lui le label Effinature. Les travaux démarreront en novembre 2021 pour une livraison estimée au 3ème trimestre 2023.
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