L’EPA Paris-Saclay a désigné le groupement formé par la Caisse des Dépôts, Creative Valley, Bouygues Bâtiment Ile-de-France et Bouygues E&S FM France pour construire l’incubateur-pépnière-hôtel d’entreprises (IPHE) du campus urbain.
 
Le projet, dévoilé fin 2018, porte sur la conception, la réalisation, l’exploitation et la maintenance d’un bâtiment dédié aux fonctions d’incubateur, pépinière et hôtel d’entreprises. L’EPA Paris-Saclay et les partenaires du projet attribuent ce contrat de concession pour une durée d’exploitation de 25 ans au  groupement.
 
L’IPHE a vocation a devenir un lieu majeur de l’innovation et de la croissance des jeunes entreprises du cluster. Il se développera autour de l’animation de communautés variées de startuppers et innovateurs afin de favoriser la créativité, la fourniture d’un ensemble de services d’accompagnement à destination des porteurs de projets et créateurs d’entreprises afin de les aider à croitre et à innover, et d’une architecture ouverte favorisant les échanges.
 
D’une surface de 7 100 m², l’IPHE sera ouvert 7j7 et 24h24 toute l’année. L’ensemble des espaces proposés se regroupe en 4 familles :  les labs, les zones de connexion, les lieux d’échange et les espaces de travail. Le bâtiment se déploiera sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol avec une zone de rencontre et de créativité au rdc et en R+1. Un Living Lab mettra en relation les grands comptes avec les startups/étudiants tandis que des commerces et services accompagneront ces espaces.
 
Les espaces de travail seront plutôt situés en R+2. Ils auront pour mission d’héberger les startups, d’animer la communauté de l’innovation, d’accompagner le développement des entreprises et de les faires rayonner à l’échelle régional, national et mondial.
 
Les travaux débuteront au printemps 2019 pour une livraison prévue au dernier trimestre 2020.