Réhabilitation exemplaire d’un bâtiment commercial à Jaux

Sofidy, pour le compte de la SCPI Immorente, a mené des travaux de construction d’un bâtiment commercial situé à Jaux dans l’Oise, un projet exemplaire en matière de durabilité et de performance énergétique.

Sur une parcelle pour partie déjà louée à Basic Fit et à l’équipementier automobile Delestrez, une ancienne concession automobile acquise par Sofidy en 2005, a été déconstruite pour laisser place à un nouveau bâtiment commercial moderne. Ce dernier accueille le nouveau concept du Show Room de TEREVA (acteur national de la distribution en sanitaire et chauffage). Le locataire s’engage à cette occasion sur un bail de 9 ans fermes. La rentabilité du bâtiment après reconstruction et signature de ce nouveau bail s’élève à 6,4%. Les travaux, d’une durée de dix mois, ont été conduits dans le respect des standards environnementaux les plus exigeants, permettant au site d’obtenir la certification BREEAM niveau Very Good, avec l’accompagnement de Socotec Environnement. Les principales caractéristiques durables de cette réalisation incluent :
· Une conception écoresponsable : l’ossature du bâtiment a été réalisée en bois, un matériau biosourcé et à faible impact carbone, répondant aux critères de la RE2020.
· La gestion des déchets : l’opération a respecté la « charte chantier vert » mise en place par Sofidy depuis 2022 (document visant à limiter l’impact environnemental des chantiers), avec une attention particulière portée à la réduction et au recyclage des déchets de construction.
· La performance énergétique : le site affiche un diagnostic de performance énergétique (DPE) de niveau B, avec des dispositifs visant à réduire la consommation d’énergie, tels que des éclairages LED et une isolation renforcée.
· La non artificialisation des sols et le soutien à la biodiversité: le projet a réutilisé la parcelle existante, sans impact supplémentaire sur le foncier naturel local. Par ailleurs, pour contribuer à la biodiversité, des joncs ont par exemple été implantés dans les fossés de drainage.
· Une prise en compte de la mobilité durable : cinq bornes de recharge pour véhicules électriques ont été installées pour encourager les mobilités «bas carbone».