Réhabilitation de la Caserne Brune à Brive-la-Gaillarde

Frédéric Solier, Maire de Brive-la-Gaillarde (19) et président de l’Agglo, Jacques Rubio, Président de Kalilog, et Clémence Radovitch, architecte du projet, ont posé la première pierre symbolisant le démarrage des travaux de la Caserne Brune.

Avec la réhabilitation de cete ancienne caserne militaire, située en plein centre historique de Brive-la-Gaillarde, Kalilog, filiale de Kaufman & Broad, confirme sa volonté d’accompagner les collectivités dans leur politique de développement d’un habitat social de qualité à prix maîtrisé et oeuvre pour le bien-vivre ensemble. Avec 95 hébergements en résidence autonomie, 900 m² d’espaces de services dont certains comme la salle de sport ou le restaurant qui seront ouverts au public en vue de favoriser les échanges intergénérationnels, et 28 logements sociaux permettant de loger des familles brivistes en centre-ville, ce projet contribue au développement équilibré de la ville de Brive, en proposant un habitat de qualité dans un environnement dynamique. Première étape du réaménagement d’ensemble de la caserne, la réhabilitation de ce bâtiment situé rue d’Espagnac s’inscrit dans un projet global agrégeant une multitude d’activités : logements, pôle culturel, activités économiques et tertiaires.

Située au coeur de la ville de Brive-la-Gaillarde, l’ancienne garnison militaire, inoccupée depuis quinze ans, a fait l’objet d’un appel à projets de la SEM Territoires en 2020 pour sa réhabilitation. Conçu par le cabinet d’architecte MR3A, le projet réconcilie patrimoine historique et renouvellement urbain avec la rénovation du bâtiment principal et la création de trois extensions neuves, conçues pour dialoguer avec l’ancienne caserne sans dénaturer l’esthétique d’ensemble. Tout au long de la réflexion, le projet a fait l’objet de discussions avec les services de la Ville et les Architectes des Bâtiments de France pour respecter le patrimoine de la cité. Au-delà de l’aspect architectural pur, le cabinet s’est attaché à favoriser les liens sociaux en introduisant dans le projet, des espaces communs partagés, des espaces ouverts pour développer les liens humains, des espaces naturels imaginés comme de vrais lieux de vie offrant aux résidents et riverains des îlots de fraîcheur.

La réhabilitation de la Caserne Brune répond également aux défis contemporains de la construction en adoptant des modes constructifs innovants, en offrant une isolation thermique et acoustique renforcée, en choisissant des matériaux à faible empreinte carbone, en garantissant une performance énergétique grâce au raccordement au réseau de chaleur de la ville. A ce titre, ce projet a bénéficié de la participation financière de l’État au titre du « Fonds vert – France nation verte » dont la vocation d’accélérer la transition écologique dans les territoires. La réhabilitation de la Caserne Brune répond à la fois aux besoins de la population et aux ambitions d’une ville engagée vers plus de bien-être et de respect de l’environnement. La redynamisation de ce quartier va dans le sens de l’histoire, en venant insuffler plus de partage et de vie au coeur de la ville. Car pour le groupe Kaufman & Broad, « Bâtir c’est agir : bâtir pour la ville en accompagnant l’offre de logements des villes tout en conservant l’existant, bâtir pour l’humain en concevant des logements valorisant le bien-être des résidents et bâtir pour la planète en innovant pour proposer des matériaux à faible empreinte carbone ».