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Construction d’une résidence de type habitat inclusif à Cholet

Construction d’une résidence de type habitat inclusif à Cholet
Crédit Photo : Sébastien Bazille - édifices architectes à Angers
Par la rédaction, le 13 mai 2022.
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Le chantier de la résidence du Val de Moine à Cholet (49) vient d’être officiellement lancé. L’aménageur Alter (Anjou Loire Territoires) a confié à Spie batignolles immobilier la réalisation d’un îlot de 42 appartements.

La résidence du Val de Moine se destine à accueillir des seniors et personnes en situation de handicap (en activité ou retraitées) désireux de vivre en toute indépendance dans un logement adapté et sécurisé en milieu ordinaire. Cette résidence sera gérée par Mobicap, qui propose à ses locataires des logements abordables, individuels et adaptés, meublés et équipés, bénéficiant de services à la carte et de l’assistance nécessaire à une vie autonome. Cette opération encourage la mixité sociale et intergénérationnelle au sein du quartier vivant, dans la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) du Val de Moine. Cette nouvelle forme d’habitat à vocation sociale est née de la volonté d’encourager l’entraide et l’interaction entre les différents habitants de la résidence et ceux du quartier (aides informatiques et numériques pour les jeunes et les séniors, aide des seniors mobiles auprès de jeunes handicapés plus sédentaires pour les courses et autres sorties). Cette structure sera la première de ce type en Maine et Loire, et la seconde à l’échelle des Pays de la Loire après celle du Mans qui ouvrira ses portes début 2023. 

Une mixité d’usages   

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L’immeuble proposera 42 appartements dont 27 T2 d’une surface comprise entre 40 m² et 42 m², et 15 T3 d’une surface comprise entre 60 m² et 62 m², ainsi qu’un parc de stationnement de 20 places. Tous les logements seront dotés d’un espace extérieur, sous la forme de balcon côté cœur d’îlot ou d’une loggia côté placette, offrant une vue agréable sur les différents aménagements paysagers autour de la résidence. En lien constant avec le territoire et l’ensemble des parties-prenantes engagées sur ce projet, les équipes de Spie batignolles immobilier et de Mobicap se sont focalisées sur un enjeu crucial de ce type d’habitat, à savoir de proposer des logements capables d’accueillir le plus longtemps possible ses résidents. L’ensemble de ces réflexions a amené à proposer des équipements parfaitement adaptés et facilitateurs pour assurer le bien-être et le mieux-vivre des futurs occupants. Il s’agit notamment de l’installation de baies coulissantes motorisées pour accéder au balcon, d’une porte palière également motorisée, de cuisines pré-équipées et également de douches à l’italienne dans les salles d’eau. Le programme du Val de Moine vise la certification NF Habitat et répond aux critères de performances énergétiques de la RT2012 -10%. Il sera livré au cours de l’année 2023. 

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