Immobilière 3F : 21 logements en or à Bagneux

À Bagneux (92), Immobilière 3F (groupe Action Logement) a achevé en juin dernier la transformation d’une ancienne usine de fonderie d’or en 21 logements sociaux. Un projet qui a combiné réhabilitation, surélévation et extension.

En 2016, Immobilière 3F acquiert à Bagneux le terrain du 9-11 rue Gustave Courbet, idéalement situé à proximité de la future gare du métro du Grand Paris et de la station de RER B Arcueil-Cachan. Sa spécificité ? Il accueille une ancienne usine de fonderie d’or – les Etablissements Martin – construite en 1937. Composé d’un bâtiment en brique et béton et d’une villa accolée, cet ensemble industriel constitue un repère historique dans ce quartier de Bagneux en pleine mutation. L’enjeu est alors de proposer sur le site un total de 21 logements sociaux (PLS), allant du T1 au T4.

Conçu par l’agence Tanguy architecture, le programme de travaux a concilié réhabilitation associée à une surélévation mais aussi construction neuve. Le bâtiment ancien a été entièrement restructuré dans le respect de son architecture d’origine, mais aussi surélevé pour accueillir 11 logements. Une extension a été créée pour proposer 10 logements supplémentaires. L’extension utilise les mêmes codes architecturaux afin de renforcer le caractère industriel du site et de créer un dialogue entre les deux bâtiments. L’ensemble répond à la RT 2012 -10 % pour garantir aux locataires des charges maîtrisées. Un jardin commun a été créé côté cour. La toiture terrasse du bâtiment neuf a quant à elle été végétalisée.