Les relevés, le point faible des toitures-terrasses

Les relevés d’étanchéité servent à prévenir la pénétration de l’eau en périphérie des terrasses revêtues d’un complexe d’étanchéité, empêchant ainsi les infiltrations à l’intérieur des ouvrages. La plupart des sinistres concernant l’étanchéité des toitures-terrasses ont pour origine les points singuliers et notamment les relevés.

Les conséquences ?

Des décollements et déchirures, qui peuvent avoir des répercussions coûteuses.

Les principales causes ?

Les décollements et glissements ont plusieurs origines : support humide (décollement par pression de vapeur d’eau) ; défaut d’imprégnation (absence, insuffisance ou nature inadaptée de l’imprégnation) ; aspect glacé du support ; défaut de soudure du revêtement…
Les déchirures proviennent d’une fissuration du support ; de cisaillements dans les gorges des relevés dus à des poussées de la protection en dur de la partie courante (insuffisance voire absence de joint périphérique)…

Les bonnes pratiques ?

Les conditions de mise en œuvre des ouvrages de relevés sont fonction de la nature des supports (béton, métal, bois, isolant) et de la destination des toitures-terrasses (accessibles, non accessibles, techniques, jardin, parking, végétalisées). Elles sont fixées par les Avis Techniques ou DTA des procédés d’étanchéité.
Points de vigilance : parfaite adhérence du revêtement au support, choix de la protection du relevé, compatibilité entre matériaux (support/isolant/étanchéité),conception des matériaux en ce qui concerne les armatures (voile de verre, polyester non tissé).