Le Grand Arénas est l’une des opérations majeures de l’Opération d’Intérêt National Nice Écovallée. Lieu de vie et de travail, il associe bureaux, logements, hôtels, résidences étudiantes et seniors, services et commerces de proximité. C’est également un nouveau haut lieu événementiel pour le tourisme d’affaires avec la création du futur parc des expositions et des congrès.
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- la création d’un signal identitaire fort : une proposition architecturale audacieuse pour la ville de Nice et le quartier du Grand Arénas, dans la continuité des concours architecturaux précédemment menés avec CONNEXIO (Atelier Barani), UNITY (SCAU), NOUVEL’R (Leclercq associés), AIR’PROM (Arquitectonica) ou L’AVANT SCENE (Josep Luis Matéo). La cohérence du quartier est garantie par la conception d’ensemble et les prescriptions établies par le maître d’œuvre urbain, Leclercq associés.
- une programmation dotée d’une grande qualité d’usage et de confort de vie qui réponde aux enjeux d’animation d’un nouveau pôle d’attraction dans un contexte de crise sanitaire qui réinterroge les modes d’habiter, de travailler, de consommer. Les équipes pourront, à leur initiative, démontrer leur capacité à développer des produits contemporains en adéquation avec l’identité du Grand Arénas. Dans l’éventualité où des logements seraient proposés, des logements en accession sociale (Bail Réel Solidaire) devront être intégrés.
- le respect des ambitions environnementales de l’Écovallée, traduites par le référentiel Écovallée Qualité (énergie, bioclimatisme, confort des usagers…)
- la capacité des groupements, conduits par un ou plusieurs promoteurs, à fédérer les acteurs, assembler des produits, proposer des innovations en matière architecturale, de montages et d’ambitions environnementales en adéquation avec l’identité de l’Écovallée.
Un ou plusieurs promoteurs, un architecte (exclusif) présentant des références sur des opérations mixtes, en site urbain dense, le cas échéant un OFS dûment agréé sur le territoire, au moins une expertise (AMO) en bâtiment durable et en énergie pour porter l’éco-exemplarité et l’innovation environnementale, un paysagiste et tout partenaire compétent, jugé utile au montage et à la réalisation du montage envisagé, seront inclut dans le groupement lauréat.
Caractéristiques du lot
Emprise au sol : 3 800 m2 environ
Constructibilité : 18 000 m2
Programmation : mixte et ouverte.
Calendrier de la consultation
Phase candidatures
Appel à candidatures : remise des dossiers au plus tard le 13 juillet 2021
Sélection des candidatures : été 2021
Phase offres
Réunion de lancement : septembre 2021
Rendu des offres initiales : janvier 2022
Atelier (s) urbain (s) d’échange : fin mars 2022
Remise des offres définitives : mi-avril 2022
Désignation du lauréat : mi-août 2022
