L’EPA Nice Écovallée lance une nouvelle consultation dans le cadre du nouveau plan guide du Grand Arénas, portant sur le lot 3.2 situé face au bâtiment Connexio (livré en 2019) le long de la route de Grenoble. L’appel à projets inclut la conception et la réalisation d’un bâtiment signal.
Le Grand Arénas est l’une des opérations majeures de l’Opération d’Intérêt National Nice Écovallée. Lieu de vie et de travail, il associe bureaux, logements, hôtels, résidences étudiantes et seniors, services et commerces de proximité. C’est également un nouveau haut lieu événementiel pour le tourisme d’affaires avec la création du futur parc des expositions et des congrès.
L’appel à projets se déroulera à deux volets : une phase candidatures pour sélectionner 4 équipes, puis une phase offres. L’EPA Nice Écovallée attend des propositions axées autour des quatre enjeux suivants :
- la création d’un signal identitaire fort : une proposition architecturale audacieuse pour la ville de Nice et le quartier du Grand Arénas, dans la continuité des concours architecturaux précédemment menés avec CONNEXIO (Atelier Barani), UNITY (SCAU), NOUVEL’R (Leclercq associés), AIR’PROM (Arquitectonica) ou L’AVANT SCENE (Josep Luis Matéo). La cohérence du quartier est garantie par la conception d’ensemble et les prescriptions établies par le maître d’œuvre urbain, Leclercq associés.
- une programmation dotée d’une grande qualité d’usage et de confort de vie qui réponde aux enjeux d’animation d’un nouveau pôle d’attraction dans un contexte de crise sanitaire qui réinterroge les modes d’habiter, de travailler, de consommer. Les équipes pourront, à leur initiative, démontrer leur capacité à développer des produits contemporains en adéquation avec l’identité du Grand Arénas. Dans l’éventualité où des logements seraient proposés, des logements en accession sociale (Bail Réel Solidaire) devront être intégrés.
- le respect des ambitions environnementales de l’Écovallée, traduites par le référentiel Écovallée Qualité (énergie, bioclimatisme, confort des usagers…)
- la capacité des groupements, conduits par un ou plusieurs promoteurs, à fédérer les acteurs, assembler des produits, proposer des innovations en matière architecturale, de montages et d’ambitions environnementales en adéquation avec l’identité de l’Écovallée.
Un ou plusieurs promoteurs, un architecte (exclusif) présentant des références sur des opérations mixtes, en site urbain dense, le cas échéant un OFS dûment agréé sur le territoire, au moins une expertise (AMO) en bâtiment durable et en énergie pour porter l’éco-exemplarité et l’innovation environnementale, un paysagiste et tout partenaire compétent, jugé utile au montage et à la réalisation du montage envisagé, seront inclut dans le groupement lauréat.
Caractéristiques du lot
Emprise au sol : 3 800 m2 environ Constructibilité : 18 000 m2 Programmation : mixte et ouverte.
Calendrier de la consultation
Phase candidatures Appel à candidatures : remise des dossiers au plus tard le 13 juillet 2021 Sélection des candidatures : été 2021 Phase offres Réunion de lancement : septembre 2021 Rendu des offres initiales : janvier 2022 Atelier (s) urbain (s) d’échange : fin mars 2022 Remise des offres définitives : mi-avril 2022 Désignation du lauréat : mi-août 2022
