La récente enquête internationale de Turner & Townsend sur la construction montre que 23 des 43 marchés étudiés souffrent d’une pénurie de talents contre 20 l’an passé. Toujours selon cette étude, seules 4 régions dans le monde déclarent un excédent : Muscat, Perth, Santiago et Sao Paulo. En ce sens d’ailleurs, le rapport Shaping the Future of Construction du Forum Economique Mondial montre que la productivité de l’industrie de la construction a diminué de 19% depuis 1964 aux Etats-Unis. Au Royaume-Uni, c’est le Farmer Review, un rapport gouvernemental, qui tire la sonnette d’alarme. Sous-titré "Se moderniser ou disparaître, il est temps de décider du futur de l’industrie", ce rapport détaille comment les pénuries de talents génèrent des hausses de coûts, une baisse de la qualité et affaiblissent la productivité. Il met néanmoins en lumière de nombreux exemples où la construction modulaire a ouvert de nouveaux marchés. Par exemple, la solution "Factory in a box" de GSK, conçue par le cabinet Bryden Wood. Cette usine pharmaceutique, facile à assembler et conçue avec la technologie BIM, peut être livrée dans une caisse et reconstituée sur la zone d’implantation choisie en intégrant les normes de conformité locales.
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"En 2018, nous assisterons à une accumulation de facteurs - vieillissement de la main d’œuvre au niveau mondial, restrictions croissantes de la libre-circulation des personnes...- qui accélèreront de façon décisive l’adoption de la fabrication intégrée dans la construction", croit Amor Bekrar, président d’IFS France, éditeur de solutions de gestion d’entreprise. En effet, la construction modulaire devrait croitre de 6% à l’échelle mondiale d’ici 2022 avec des pays qui ont déjà amorcé cette transition. La Suède est, par exemple, un modèle et même le leader en matière de construction modulaire de maisons. Environ 84% des maisons individuelles construites dans le pays comportent des éléments en bois préfabriqués. À contrario, aux Etats-Unis, en Australie et au Royaume-Uni, ce niveau n’atteint que 5%. En parallèle, les pays en voie de développement étudient comment le préfabriqué peut combler les pénuries de logements et remédier aux contraintes de coûts. Le Nigéria est l’un des principaux pays à s’intéresser ainsi à cette méthode pour répondre à la forte demande de logements (près de 20 millions à son dernier recensement). Au Japon, près d’un quart des nouvelles maisons sont préfabriquées. Un succès qui s’explique avant tout par la disparition des risques de de changement ou anomalie de dernière minute pouvant affecter la construction ou impacter le bien final. Les constructeurs japonais ont ainsi délivré 9 millions de maisons préfabriquées entre 1963 et 2014.
Gérer intelligemment la mondialisation
Avec la mondialisation amenée à augmenter de 20% dans les 5 prochaines années, les majors de la construction devront miser sur les partenariats et les co-entreprises pour espérer aller chercher une croissance mise à mal sur le marché local en raison de la concurrence étrangère. "En Espagne, le secteur de la construction a su remarquablement bien se maintenir. L’une des raisons principales à cela est que les entreprises de construction espagnoles collaborent souvent à l’échelle mondiale et réduisent, ainsi, la pression et les risques de l’exposition aux défis économiques nationaux. Cette forte tradition de co-entreprises et de partenariats mondiaux a constitué un puissant avantage concurrentiel pour ces entreprises espagnoles", souligne Amor Bekrar. La tendance pourrait se voir donner un petit coup de pouce par les nouvelles technologies, comme l’impression 3D, grâce à laquelle les coûts de transport et de matériel diminuent considérablement. "En s’appuyant sur ces technologies, les entreprises partenaires peuvent davantage se concentrer sur leur métier et l’échange de leurs compétences", résume Amor Bekrar. "Ces trois tendances sont étroitement liées. Les acteurs de cette industrie doivent travailler dur pour s’assurer que les bonnes compétences soient sécurisées tout en réfléchissant à la mise en œuvre de nouveaux modèles d’organisation pour la production de constructions modulaires et intégrées – dans un secteur de plus en plus international et proposant de nouvelles formes de partenariats. Les entreprises qui maitriseront cet équilibre seront les gagnantes de 2018", conclut-il.
