Au cœur du quartier des Champs-Pierreux, à proximité de l’université Paris Nanterre et du quartier d’affaires de La Défense, cette
reconversion de bureaux en hébergements (conduite par Adim Paris Île-de-France) a donné vie à une résidence co-living qui compte près de 650 chambres pour chercheurs, étudiants et jeunes actifs et des espaces partagés. La Cité Internationale de la Recherche de Nanterre est la première grande réhabilitation de bureaux vacants en résidence gérée et espaces de vie partagés à Nanterre. L’opération menée par Adim Paris Île-de-France, filiale de développement immobilier de Vinci Construction, et acquise par in’li avec le soutien financier de la Banque des Territoires marque un tournant majeur dans la politique urbaine de la ville. Elle s’est inscrite dans une démarche de recyclage urbain et de mixité des usages amorçant la transformation et la revitalisation du quartier des Champs-Pierreux.
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• Une résidence co-living de 646 lits répartis en 501 unités d’hébergement, construite pour le compte d’in’li et gérée par Sergic Résidences Services.
• Une maison de la recherche et une zone dédiée à l’incubation d’entreprises.
• Un patio central couvert d’une verrière de 850 m² au-dessus des espaces communs.
• Des lieux de vie partagés dédiés aux résidents et au quartier : espaces de restauration, salle de sport, coworking, cinéma, salles de musique et de jeux, espaces de détente et de convivialité.
• 5 000 m² de végétation répartis entre les terrasses, toitures, espaces extérieurs et un parcours piéton.
La Cité Internationale de la Recherche de Nanterre est née d’un pari architectural audacieux, celui de « repousser les murs » au-delà de l’existant pour transformer des plateaux de bureaux en un lieu vivant et lumineux. Cette reconversion de bâtiments tertiaires à l’architecture minérale, dont les travaux ont été menés par GTM Bâtiment, filiale également de Vinci Construction, s’est caractérisée par la valorisation de chaque mètre carré bâti. Le décaissement du patio a permis ainsi de convertir les anciens parkings aveugles en lieux lumineux et animés, abritant désormais cinéma, zones de détente et locaux communs sous une verrière monumentale. Au sein des bâtiments, le système de poteaux existants a été transformé en un atout de modularité pour cloisonner les espaces. Une rue et une place intérieures ont été créées pour
prolonger l’espace public au cœur même du site, et ainsi l’ouvrir sur la ville. Enfin, des toitures-terrasses végétalisées sont accessibles aux résidents.
Le projet a accordé une part très importante à la végétalisation du site afin de restaurer la nature au cœur du quartier et de contribuer à lutter contre les îlots de chaleur. Pour rafraîchir l’espace urbain, plus de 5 000 m² d’espaces verts ont ainsi été créés avec la plantation de 63 arbres, ainsi que de nombreux massifs et terrasses végétalisées favorisant la biodiversité et l’infiltration des eaux de pluie. La Cité Internationale de la Recherche de Nanterre, certifiée Effinature, a bénéficié de plantations adaptées au climat francilien et à la perméabilisation des sols, ce qui permettra de diminuer la température estivale et d’améliorer la qualité de vie. Un parcours piéton et sportif, qui relie les bâtiments dans un environnement verdoyant, offre enfin au quartier une nouvelle respiration verte.
