Première concrétisation du concept de Business Resort à l’échelle du Grand Paris, ce programme, fruit de la reconversion d’une tour de bureaux iconique mais obsolète, allie désormais, sur 85 000 m2, hôtel, bureaux, centre de conférences, espaces de réception, de restauration ainsi que de sport, jardins et terrasses. À Saint-Denis (93), la Tour Pleyel d’antan, symbole de l’urbanisation tertiaire des Trente Glorieuses a laissé place à un ensemble immobilier éclatant qui reflète les nouvelles aspirations des populations urbaines, tout comme celles des salariés. Le Business Resort Paris Pleyel dote le territoire d’un équipement mixte emblématique. « Le Business Resort Paris Pleyel représente un véritable morceau de vie professionnelle. Huit ans pour acquérir la totalité de la tour (2007-2015) et huit années pour métamorphoser le site (2016-2025) dans un contexte géopolitique, sanitaire, économique et social chahuté. Ce cadre a renforcé notre conviction initiale : l’immobilier doit évoluer pour préserver son adéquation aux nouveaux modes de vie », déclare Boris Litty (Groupe Liberg) qui, depuis le début du projet, pilote l’opération pour le compte de Pleyel Investissement. « Après l’ouverture de l’hôtel et celle du centre de conférences, qui enregistre déjà une demande très soutenue, nous avons confié à BNP Paribas Real Estate et CBRE la commercialisation des espaces de bureaux qui proposent deux configurations d’implantations différentes ».
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À l’heure de l’hybridation des fonctions urbaines et du décloisonnement entre activités privées et professionnelles, le Business Resort Paris Pleyel se positionne en destination attractive répondant à des motivations variées. Il rompt délibérément avec l’ère de la mono-fonctionnalité. Tout a été pensé pour créer un écosystème mixte qui s’autoalimente. Séminaire professionnel, séjour touristique, pause sportive, travail quotidien, moments de détente, réservation à un concert ou un événement sportif…. les futurs usagers peuvent y séjourner et y travailler dans des conditions optimales, à l’instar des bureaux, labellisés WiredScore Gold pour la qualité de leur connectivité.
Le Business Resort Paris Pleyel concentre également tout ce que l’immobilier intègre désormais comme évolutions pour minimiser son empreinte environnementale. Connecté à un réseau urbain de chaleur renouvelable, l’ensemble a été développé avec, pour priorité, une réduction de ses besoins énergétiques. Grâce à cette démarche, il a obtenu les certifications environnementales HQE Bâtiment Durable et BREEAM en niveau Excellent.
« Pour un groupe "finances et assurances" comme le nôtre, développer un tel projet fut un défi très enrichissant. Attentifs au quotidien de nos concitoyens, nous nous réjouissons d’avoir pu contribuer à la reconstruction de Saint-Denis sur elle-même et de détenir un tel "objet urbain" en patrimoine. Avec un impact environnemental maîtrisé, ce nouveau pôle de vie participe à la dynamique économique de la première ville d’Île-de-France connectée au nouveau réseau de transport du Grand Paris, à son attractivité ainsi qu’à la valorisation de son paysage urbain », conclut Olivier Barthe, président de Pleyel Investissement (filiale de la compagnie d’assurances Afi Esca-Groupe Burrus).
