L’arrêté préfectoral signé le 4 août 2023 valide le programme des équipements publics de la ZAC Le Hameau de La Baronne et lance la phase d’aménagement de ce futur ÉcoQuartier stratégique pour la commune de La Gaude (06).

La mairie de La Gaude, la Métropole Nice Côte d’Azur et l’EPA Nice Ecovallée se sont associés, via un protocole de partenariat signé en mars 2020, pour la conception d’un projet urbain harmonieux sur le secteur du Hameau de La Baronne. 

L’opération du Hameau de La Baronne, par son contexte et ses spécificités, a conduit l’EPA Nice Ecovallée et ses partenaires, à privilégier le principe de maîtrise foncière partielle, également appelé « ZAC à participation », une démarche unique pour le territoire. En effet, le secteur était déjà constructible mais accusait un manque d’équipements et le cadastre offrait un dessin compatible avec la conception d’un projet urbain cohérent.

Ainsi, les propriétaires des terrains qui le souhaitent auront la possibilité de vendre directement à des promoteurs pour la réalisation de projets immobiliers, dans le respect des règles définies par l’EPA. Depuis sa prise d’initiative de l’opération, l’EPA entretient une relation régulière avec les propriétaires fonciers et les promoteurs titrés, afin notamment de les accompagner dans la concrétisation de leur projet au sein de l’opération d’aménagement.

La maîtrise d’œuvre du quartier a été confiée au groupement Richez Associés (architecte et urbaniste), Pena Paysages (paysagiste), Setec International (VRD), Franck Boutté Associés (environnement et énergie) et Urbanwater (stratégie hydraulique).

L’implantation du quartier, au croisement des coteaux et de la route de La Baronne, offre des lieux d’habitation et des paysages variés. Bénéficiant d’éléments identitaires forts à valoriser, chaque relief bénéficie d’une architecture adaptée qui préserve les vues et qui s’adapte aux impératifs du site (conservation des restanques et des vergers en terrasse, aplanissement des surfaces sur les coteaux).