Situé en plein cœur de la zone d’activité tertiaire à l’espace européen de l’entreprise à Schiltigheim, KS promotion va développer deux bâtiments de bureaux sur ce terrain vierge de 5 891 m2. Un projet qui répond à une demande en constante progression et qui s’inscrit dans le développement continu de ce secteur proche de Strasbourg prisé des entreprises locales et nationales. De conception bioclimatique, répondant à la RE 2020 (réglementation environnementale des bâtiments neufs) et certifié BREEAM Excellent (performance environnementale d’un bâtiment), cet ensemble de bâtiments baptisé Le Lignum s’articulera autour d’un cœur d’ilot végétalisé. Accompagnée par le cabinet strasbourgeois Oslo Architecte, KS promotion a choisi de laisser une place conséquente aux espaces verts. En effet, la surface arborée et végétalisée de pleine terre est de 30% sur la totalité du terrain. Les bâtiments se distinguent également par une façade en bois (FOB). Par ailleurs, l’étude structure et fluides a été réalisée par Altherm, filiale de KS groupe. Les bâtiments de 3 700 m2 (surface au plancher) compteront chacun 17 lots configurables de 190 m2 (1 cellule) à près de 800 m2 (4 cellules rassemblées) ainsi que de généreuses terrasses de 160 m2 en R+4 qui accueilleront TPE et PME offrant un cadre de travail optimisé et agréable. Un parking sécurisé enterré de 134 places dont 71 en extérieur (en pavés drainants et dalles engazonnées) viendra parfaire le projet. Et pour les cyclistes, deux emplacements vélos couverts en rez-de-chaussée et sous-sol permettront également aux employés de garer leurs vélos en toute sécurité. En cours de commercialisation, Le Lignum devrait accueillir ses premiers occupants fin 2025.
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