L’humidité en sous-sol des bâtiments concerne essentiellement les sous-sols réalisés en maçonnerie de petits éléments, et principalement les maisons individuelles. Mais des sous-sols réalisés en béton banché sont aussi susceptibles d’être concernés.
Les conséquences ?
Les infiltrations se manifestent sous diverses formes, depuis de simples traces d’humidité ponctuelles sur la face intérieure des murs périphériques ou à la jonction entre murs périphériques et dallage, jusqu’à l’inondation totale du sous-sol.
Les principales causes ?
L’absence de cuvelage ou de drainage périphérique ;l’emploi de revêtements inadaptés sur la face extérieure des murs périphériques (au minimum, un revêtement à fonction imperméabilisante type enduit de mortier ou enduit bitumineux,voire un revêtement étanche type membrane bitumineuse collée) ; des défauts d’exécution des drainages(mauvais raccordement du drainage vertical avec les drains,fil d’eau du drain plus haut que le sol intérieur du sous-sol…) ;des défauts d’exécution des revêtements extérieurs des murs périphériques ou des abords…
Les bonnes pratiques ?
Faire réaliser une étude de sol préalable (nature du sol et circulation d’eau) ; adapter la conception en fonction de l’usage du local et de la capacité du terrain à se saturer en eau ; bien choisir et bien exécuter les revêtements d’imperméabilisation et d’étanchéité, les drainages et leurs exutoires, les réseaux EP et les abords ; solidariser les regards EP aux murs de sous-sols…
