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Nextmeed : un projet immobilier unique à Strasbourg

Nextmeed : un projet immobilier unique à Strasbourg
Par la rédaction, le 13 juillet 2021.
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Amorcé en 2012 par la Ville et l’Eurométropole de Strasbourg (67), nextmed constitue un pôle de compétences international de référence pour l’amélioration des soins et l’évolution de la recherche médicale au service de la population.

Situé au coeur des Hospices Civils, nextmed regroupe sur un site de 30 hectares, tous les acteurs et métiers qui oeuvrent au développement de solutions innovantes en santé. Sur une surface totale de près de 27 000 m², dont 7000 m² dans des lieux historiques entièrement réhabilités, une large palette de services sur mesure est proposée aux entrepreneurs : solutions d’hébergement modulables et évolutives, espaces fonctionnels et modernes, salles de réunions, espaces collaboratifs, équipements, restaurant, centres sportifs à proximité etc. Ces prestations sont vouées à renforcer et faciliter la collaboration et la synergie entre les entreprises utilisatrices et la sphère médicale au sein de l’espace d’accueil. Ce dernier vise à permettre l’installation d’organisations de toutes tailles, intervenant dans le secteur de l’innovation médicale.

Un projet immobilier unique dans sa construction

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Après avoir acquis en 2016 l’espace destiné à l’accueil des entreprises, l’Eurométropole en a confié l’aménagement à la SERS et son partenaire, la Banque des Territoires, via une concession sur 15 ans (2018-2033). Sur cette période, le concessionnaire a pour mission d’aménager le site en campus paysager, de réhabiliter et étendre les bâtiments patrimoniaux à préserver (ORL et BLUM), de commercialiser les surfaces à louer ainsi que les terrains à construire, et d’assurer la gestion locative et l’animation du site. Après des travaux de remise en état en 2019 et 2020, le chantier est entré dans la phase de viabilisation du site et de réalisation d’une voirie de desserte interne. Les travaux de réhabilitation ont également débuté, avec l’ancien pavillon Blum (2021-2022). La réalisation des bâtiments neufs (2023-2027) et l’aménagement des espaces extérieurs donneront son visage définitif à l’espace d’accueil. Ces espaces sont répartis comme suit : 8.500 m² : le pavillon « ORL » (ancienne clinique d’oto-rhino-laryngologie), entièrement rénové et étendu ; 500 m² : le pavillon Blum, totalement réhabilité ; 20.200 m² : constructions neuves.

Une opération pilote visant au réemploi des matériaux

Dans le cadre du projet FCRBE1, son partenaire l’association Rotor accompagne la SERS sur une opération pilote d’extraction de matériaux pour le marché du réemploi au sein du projet nextmed. Plusieurs lots de matériaux présents dans le bâtiment ORL ont ainsi pu être transférés vers des filières professionnelles structurées ou émergentes. Première étape du processus, un inventaire a permis d’identifier et quantifier les matériaux susceptibles d’être réemployés : tuiles, radiateurs en fonte, carrelage au sol (835 m2) et faïence murale (160 m2), bois de charpente, parquets et planchers, éviers et équipements sanitaires (5 grandes vasques et 30 tablettes de lavabo). Les travaux de dépose soignée, conditionnement et acheminement vers des sites de revente se sont ensuite déroulés d’octobre 2020 à mai 2021. Ils ont été réalisés par l’entreprise Lingenheld Travaux Spéciaux.
 

Retrouvez sur LinkedIn Christine Raynaud, rédactrice en chef de Prescription Béton.
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