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Trois programmes immobiliers de résidences étudiantes à Saclay

Par la rédaction. Publié le 25 mai 2021.
Trois programmes immobiliers de résidences étudiantes à Saclay
Vue du Lot ED3 au sein du Quartier Est de la ZAC de Moulon
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L’EPA Paris-Saclay publie un avis d’appel public à la concurrence groupé pour retenir trois groupements de maîtrise d’œuvre sur 3 lots distincts situés à Orsay, au sein des quartiers de Moulon et de Corbeville du campus urbain Paris-Saclay. Ils correspondent à trois projets de résidences étudiantes sociales.

La procédure d’appel d’offre sera ensuite transférée aux opérateurs lauréats des consultations, qui organiseront chacun un concours sur esquisse avec les candidats Ces lots correspondent à trois projets de résidences étudiantes sociales intégrant, pour deux d’entre eux, d’autres fonctions.

Lancé en parallèle des consultations d’opérateurs immobiliers, cet AAPC aura pour but de donner la possibilité aux opérateurs sélectionnés de choisir 4 groupements de maîtrise d’œuvre, distincts pour chaque lot, parmi lesquels une équipe de maîtrise d’œuvre sera finalement retenue à l’issue de chaque concours.

Cette consultation porte sur les 3 lots suivants :

- Le lot H4 : résidence étudiante sociale d’environ 156 lits située au sein du quartier de Corbeville;

- Le lot BB4 : résidence étudiante sociale pour étudiants d’environ 135 lits, dont 30 destinés à des chercheurs de l’Université Paris-Saclay et un restaurant universitaire au sein du quartier de Moulon ;

- Le lot ED3 : résidence étudiante sociale d’au moins 115 lits et parking silo réversible de 170 places, au sein du quartier de Moulon également.



Le lot H4

L’AAPC porte sur la maitrise d’œuvre d’une résidence étudiante sociale de 156 lits maximum pour 4200 m2 SDP environ dont 200 m2 environ d’espaces communs. Elle comprendra également un parking privé en R-1 et devra être livrée pour la rentrée 2024.

Une consultation pour la sélection d’un opérateur et d’un exploitant est en cours.

Le lot BB4

Situé à l’Est du quartier de Moulon, sur le secteur dit du « Belvédère », le lot BB4 accueillera un programme mixte comprenant :

- Une résidence étudiante sociale d’environ 3 900 m2, soit environ 135 lits, dont 30 destinés à des chercheurs de l’Université Paris-Saclay
- Un restaurant universitaire d’environ 1 200 m2

L’ensemble du programme sera géré par le CROUS de l’Académie de Versailles et devra être livré pour la rentrée universitaire de septembre 2025.

Une consultation pour la sélection d’un maitre d’ouvrage sera lancée en juin 2021.

Le Lot ED3

Le Lot ED3 est situé au sein du quartier de Moulon. Le projet vise à renforcer l’offre de logements sociaux à destination des étudiants et à reconstituer une partie des places de parking utilisées pour la construction du pôle Biologie-Pharmacie-Chimie voisin. La parcelle d’une surface de 2374 m2 permet la réalisation de :

- Une résidence étudiante sociale d’au moins 115 lits sur environ 3 400 m2 répartis entre 30 % PLUS et 70 % PLS.
- Un parking silo réversible de 170 places

Une consultation pour la sélection d’un opérateur doit être lancée en juin 2021.



Calendrier prévisionnel

Lancement de la consultation opérateurs H4 : 15 mars 2021
Lancement de l’AAPC commun aux trois lots : 17 mai 2021
Lancement des consultations opérateurs ED3/BB4 : Juin 2021
Réception des dossiers de candidatures architectes pour les 3 lots : 21 juin 2021
Sélection de 4 équipes pour le lot H4 : Fin juillet 2021
Sélection de 4 équipes pour le lot BB4 : octobre 2021
Sélection de 4 équipes pour le lot ED3 : octobre 2021
Jury et désignation de l’architecte lauréat sur le lot H4 : octobre 2021
Jury et désignation de l’architecte lauréat sur le lot BB4 : Janvier 2022
Jury et désignation de l’architecte lauréat sur le lot ED3 : Janvier 2022
Livraison du lot H4 : rentrée 2024
Livraison du lot BB4 : rentrée 2025
Livraison du lot ED3 : rentrée 2024
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