ID&AL groupe, et ARCH’Immobilier annoncent la mise en vente à Rennes du projet Ikone. 54 logements verront ainsi le jour début 2023 au sein de Baud-Chardonnet, le nouveau quartier résidentiel et actif situé en bordure de la Vilaine, à l’est du centre-ville.

En septembre 2021 débutera la construction de 54 logements dits « bas carbone » dans le cadre du projet urbain Baud-Chardonnet. ID&AL groupe et ARCH’immobilier proposent en effet une résidence obéissant à d’exigeantes certifications environnementales grâce à un mode constructif et des équipements propices à la réduction des consommations énergétiques.
 
Certifié du label PASSIVHAUS, le bâtiment en R+11 destiné à l’accession profite notamment d’une conception bioclimatique, d’une isolation par l’extérieur, d’un dispositif de ventilation double flux, d’une chaufferie collective et d’une étanchéité à l’air permettant ainsi la réduction des consommations d’énergie.

Une attention particulière a également été portée sur l’orientation des logements et des capteurs solaires permettent une production d’électricité réinjectée ensuite dans le réseau « autoconsommation ».
 
Le niveau 2 du Label Biosourcé, adossé à la démarche environnementale et énergétique E3C1, a quant à lui été recherché pour les logements locatifs, dans un souci de contribution à la réduction des émissions de gaz à effet de Serre. Un recours aux matériaux biosourcés qui profitera également aux occupants en termes de confort thermique et de qualité de l’air.
 
Enfin, la quête de la labellisation CERQUAL NF HABITAT HQE pour les biens destinés au logement social, dont le bailleur social Archipel deviendra propriétaire, a encouragé la réalisation de grands balcons et, pour chaque habitation, de surfaces de rangement représentant 5% de surface complémentaires par logement (cellier sur balcon, local à vélo individuel).
 
L’espace extérieur, réalisé avec le concours d’Origami paysagiste, fait place à un jardin de convivialité partagé accueillant des cultures hors sol, un compost, des équipements de récupération des eaux de pluie pour arroser le jardin central, des ruches en toiture gérées par une association locale. 
 
Cette résidence se compose de 54 appartements allant du T1 au T5 Duplex : 42 logements en accession du T2 au T5 Duplex et 12 logements locatifs du T2 au T4.