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GA Smart Building vers un immobilier décarboné

GA Smart Building vers un immobilier décarboné
Par la rédaction, le 12 février 2021.
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Développé par Oppidea, le futur siège social de GA Smart Building de 6000 m2 sera construit à proximité de la Halle de la Machine et au coeur du quartier urbain de Toulouse Aerospace.
 
Conscient de l’impact environnemental élevé de l’immobilier et du bâtiment, GA Smart Building développe de nouvelles solutions pour limiter l’empreinte carbone et énergétique de ses immeubles. Pour cette nouvelle génération d’immeubles, il s’agit notamment de mettre au point une stratégie carbone visant à s’affranchir au maximum de la dépendance aux énergies fossiles, anticipant ainsi les exigences de la RE2020. Conception bioclimatique, construction hors-site, structure bois, réemploi et mise en place d’équipements ultraperformants, tout a été pensé pour s’adapter au changement climatique et entrer dans l’ère de l’immobilier post carbone sans transiger sur le niveau de confort des usagers et l’esthétique du projet. Ainsi, le nouveau siège social vise l’excellence énergétique. Il intègre de nombreuses sources d’énergie et sera piloté par la dernière génération du logiciel Galaxy Pilot, complété d’un module d’intelligence artificielle, mis au point avec le CEA, qui prendra en compte la disponibilité de l’énergie parmi les sources (géothermie, photovoltaïque…), son impact carbone et son prix, dans une logique d’optimisation des consommations et de lissage des pics. Le projet est par ailleurs candidat à l’appel à projets « NoWatt » porté par la région Occitanie. Au-delà de l’approche constructive hors-site, qui fait la caractéristique de GA Smart Building, le projet a également été pensé dans une logique d’économie circulaire. GA travaille ainsi avec un acteur spécialisé dans le réemploi des matériaux et prévoit de réutiliser le mobilier de son siège actuel. Ce premier projet immobilier, bas carbone, hors-site et doté de nombreux services, préfigure le lancement d’un campus urbain de 29 000 m2 inspirant, communiquant et attractif, dont la seconde phase de 23 000 m2 sera révélée dans les prochains mois.
 
Retrouvez sur LinkedIn Christine Raynaud, rédactrice en chef de Prescription Béton.
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