Conscient de l’impact environnemental élevé de l’immobilier et du bâtiment, GA Smart Building développe de nouvelles solutions pour limiter l’empreinte carbone et énergétique de ses immeubles. Pour cette nouvelle génération d’immeubles, il s’agit notamment de mettre au point une stratégie carbone visant à s’affranchir au maximum de la dépendance aux énergies fossiles, anticipant ainsi les exigences de la RE2020. Conception bioclimatique, construction hors-site, structure bois, réemploi et mise en place d’équipements ultraperformants, tout a été pensé pour s’adapter au changement climatique et entrer dans l’ère de l’immobilier post carbone sans transiger sur le niveau de confort des usagers et l’esthétique du projet. Ainsi, le nouveau siège social vise l’excellence énergétique. Il intègre de nombreuses sources d’énergie et sera piloté par la dernière génération du logiciel Galaxy Pilot, complété d’un module d’intelligence artificielle, mis au point avec le CEA, qui prendra en compte la disponibilité de l’énergie parmi les sources (géothermie, photovoltaïque…), son impact carbone et son prix, dans une logique d’optimisation des consommations et de lissage des pics. Le projet est par ailleurs candidat à l’appel à projets « NoWatt » porté par la région Occitanie. Au-delà de l’approche constructive hors-site, qui fait la caractéristique de GA Smart Building, le projet a également été pensé dans une logique d’économie circulaire. GA travaille ainsi avec un acteur spécialisé dans le réemploi des matériaux et prévoit de réutiliser le mobilier de son siège actuel. Ce premier projet immobilier, bas carbone, hors-site et doté de nombreux services, préfigure le lancement d’un campus urbain de 29 000 m2 inspirant, communiquant et attractif, dont la seconde phase de 23 000 m2 sera révélée dans les prochains mois.
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