Les bâtiments commerciaux jouent un rôle majeur dans le bon maintien de la croissance de la construction américaine. Ils représentent 17% de l’activité globale en 2018. En raison d’une baisse de la demande, la construction devrait ralentir de 3,3% par an dans les cinq prochaines années. C’est sans compter sur les GAFAM* qui se chargent de maintenir la construction commerciale à flot.
 
Selon les estimations de GlobalData, la construction aux Etats-Unis va décélérer au rythme de 3,3% par an entre 2019 et 2023. "Ces dernières années, la croissance de la construction de bâtiments commerciaux s’est ralentie, en grande partie parce que les consommateurs américains font maintenant leurs achats chez des géants du commerce en ligne tels qu’Amazon et eBay, explique Dariana Tani, économiste chez GlobalData. Les consommateurs étant désormais en mesure de comparer les prix des produits et d’acheter en ligne, le pouvoir de fixation des prix est compromis. De plus en plus de grandes surfaces ferment leurs portes, et sont converties en nouveaux entrepôts autonomes ou vendus à des promoteurs".
 
La demande croissante de logements, de bureaux et de data centers devrait néanmoins continuer à soutenir la croissance de la construction commerciale au cours des cinq prochaines années. "Les GAFAM encouragent d’importants investissements dans les bureaux et les data centers à travers les États-Unis, ainsi que dans l’hébergement et le logement pour faire face à l’afflux de salariés", ajoute l’économiste.
 
En février 2019, Google a ainsi annoncé qu’il investirait 13 milliards de dollars en 2019 dans des data centers et des bureaux, convaincu que cet investissement créera des milliers de nouveaux emplois dans le secteur de la construction, dans les Etats situés hors Californie (Nebraska, Nevada, Ohio, Texas, Oklahoma, Caroline du Sud et Virginie).
 
De son côté, Apple va investir un milliard de dollars dans de nouveaux bureaux à Austin, Texas, tandis qu’Amazon annoncé un investissement de 5 milliards de dollars dans deux nouveaux sièges à New York et en Virginie.

*Google, Apple, Facebook, Amazon et Microsoft