Logement : la dynamique continue en 2017

À fin janvier 2017, la construction de logements affiche un très bon bilan 2016. La dynamique semble se poursuivre en ce début d’année 2017, indique le Commissariat général au développement durable (CGDD).

Le nombre de logements autorisés à la construction s’élève ainsi à 121 800 sur 3 mois soit une hausse de 3,2% par rapport au trimestre précédent et +17,9% par rapport au trimestre nov 2015-jan 2016. Sur un an, 463 900 permis auront été délivrés, en progression de 16% sur 12 mois grâce à la dynamique des autorisations des logements collectifs (privés et sociaux). Celles-ci fléchissent légèrement (64 100 unités, soit -1% par rapport au trimestre précédent) sans que cela n’affecte leur forte hausse sur la durée : +16,2% en glissement trimestriel et, avec 244 900 unités sur les douze derniers mois, +19,3% sur un an. Concernant les logements individuels, l’accélération observée depuis quelques mois se confirme et s’amplifie : +9,9% par rapport au trimestre précédent, +14,5% sur un an.

Avec 108 100 logements en construction au cours des 3 derniers mois, les mises en chantier grimpent doucement (+0,8% par rapport au trimestre précédent, +10,7% par rapport à la même période un an plus tôt). Au total, 385 300 logements ont été lancés au cours de l’année, soit une augmentation de 13,2% sur un an. Une progression à mettre sur le compte du collectif (+16%) mais aussi de l’individuel (+9%). La dynamique est soutenue par le délai moyen d’ouverture de chantiers à partir de l’autorisation à construire qui s’établit à un niveau inférieur à sa moyenne de longue période, en particulier dans le logement collectif (8,4 mois contre 10,8 mois en longue période).

Les locaux non-résidentiels ne sont pas en reste avec plus de 9 millions de m² autorisés au cours des 3 derniers mois, soit une hausse de 3,2% sur trois mois. Les bureaux sont en tête (+21,6%) suivis des locaux industriels (+18,4%). Sur douze mois, près de 37,8 millions de m2 de locaux d’activité ont ainsi été autorisés à la construction, en augmentation de 3,8% par rapport à l’année précédente. Là encore, les mises en chantiers reflètent ce constat avec 24,1 millions de m² de locaux d’activité lancés en construction au cours des 12 derniers mois, soit une augmentation de +2,8% sur un an, marquée notamment dans le domaine du commerce (+14,6%) et des entrepôts (+13,1%).