La 26è édition de l’étude Grand Paris Office Crane Survey fait état d’une production de bureaux très concentrée à Paris. En effet, près de la moitié des surfaces en chantier de la Métropole se situe désormais sur le territoire de la Ville de Paris. Malgré la forte activité du marché parisien et la reprise de l’activité à La Défense, la vague historique de livraisons cet hiver fait reculer la production neuve de 12%.
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Peu de livraisons sont survenues ces six derniers mois à Paris : seulement 65 000 m² ont été livrés dans quatre opérations. Paris ne contribue donc qu’à hauteur de 12% à la vague de livraisons de l’hiver. Parmi les opérations livrées, le taux de pré-commercialisation est très élevé et moins de 8 000 m² restent disponibles. Sous peu, une offre abondante va arriver sur le marché : au 31 mars 2016, près de 370 000 m² en chantier sont disponibles à horizon 2017, dont 85 000 m² à livrer d’ici la fin de l’année.
La production neuve dans le département des Hauts-de-Seine enregistre une baisse de 33% en six mois pour atterrir à 470 000 m². L’activité repart à La Défense suite aux lancements cet hiver de deux nouveaux programmes supérieurs à 45 000 m² chacun. En revanche, le reste des Hauts-de-Seine enregistre un point bas avec seulement 100 000 m² en chantier. Le volume des mises en chantier connaît cependant un rebond avec le retour d’opérations significatives à La Défense (tour Trinity, rénovation de l’ensemble immobilier Window). Le quartier d’affaires contribue à 70% du volume mis en chantier cet hiver dans l’Ouest parisien.
En l’absence d’importantes mises en chantier, la chute de la production neuve s’explique principalement par un volume de livraisons sans précédent. Près de 360 000 m² neufs sont venus accroitre le parc de bureaux des Hauts-de Seine cet hiver, soit le double du niveau moyen des livraisons dans l’Ouest parisien.
