Le 2ème trimestre 2015 a enregistré 26 500 réservations de logements neufs, soit une hausse de 21,8% en comparaison au 2ème trimestre 2014. Les logements collectifs bénéficient de façon bien plus conséquente (+23,4%) de cette remarquable embellie que les logements individuels (+6%).
Les chiffres officiels nous informent cependant aussi d’un recul de 3,9% des mises en ventes, à hauteur de 24 600 unités. Le ministère du Logement insiste pourtant sur le phénomène de reprise qui s’observe au niveau des ventes de logements, une tendance certes légère mais qui contraste avec la situation des 3 trimestres précédents. L’encours des logements commercialisés poursuit ainsi sa résorption, diminuant de 8,8%, pour représenter au total 97 500 unités.
Dans le détail, on peut noter que les appartements font face à une forte augmentation de leurs réservations (+23,4%, soit 24 500 unités), ce qui constitue le niveau le plus élevé observé depuis fin 2011. Les pouvoirs publics précisent que cette hausse est particulièrement marquée pour les studios, cibles visiblement privilégiées des investisseurs immobiliers, qui bondiraient de presque 39%. Toutefois, les appartements voient leurs mises en vente diminuer de 2,7% (soit 22 600 logements), et ce surtout pour les 3 pièces et plus. Parallèlement, les prix de vente ont légèrement augmenté (+1,1%), avec une moyenne à 3 900 €/m².
Un autre focus avec les maisons individuelles, dont les réservations progressent de 6% par rapport au 2ème trimestre 2014, pour atteindre les 2 000 unités. Néanmoins, le niveau des ventes de maisons reste inférieur à ceux observés en 2012 et 2013. Quant aux mises en vente, elles dévissent de 15,9%, soit 1 900 logements, les « grandes maisons » (plus de 4 pièces) étant les plus touchées. Le prix de vente moyen des maisons neuves reste pour sa part stable.
